第2ハイム井上(東京都 三鷹市 新川 1丁目11-13)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2ハイム井上 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,086 円/㎡
(平均値)
28.9
12.0 円/㎡
仙川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2ハイム井上の価格相場情報

物件の詳細情報

第2ハイム井上の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2ハイム井上
住所東京都 三鷹市 新川 1丁目11-13
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 12分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

第2ハイム井上』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2ハイム井上(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.79㎡
(2DK)
-1,688万円7.9万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.79㎡
(2DK)
-1,688万円7.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2ハイム井上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2ハイム井上の価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2ハイム井上の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2ハイム井上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m メイプル三鷹
東京都 三鷹市 中原 2丁目1-2
仙川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2010年
65m アネックススギモト
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-21
仙川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
66m 第3ハイム井上
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-18
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
86m メゾンドノエル
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-29
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
91m スクエア三鷹
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-22
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
93m SQUARE三鷹
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-22
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
125m メゾンアヤキ
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-12
仙川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
128m サンパレスツカサ
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-10
仙川駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
149m ドミールモリ
東京都 三鷹市 中原 2丁目3-4
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
150m グランドール三ツ木中原
東京都 三鷹市 中原 2丁目3-26
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
150m ドミールMORI
東京都 三鷹市 中原 2丁目3-4
仙川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
159m キューブ中仙川
東京都 三鷹市 中原 2丁目9-2
つつじケ丘駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
199m マリアージュ
東京都 三鷹市 中原 2丁目9-15
仙川駅
徒歩17分

鉄骨造 2009年
200m コーポ鈴木
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-11
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
201m エストプレミール
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
204m 第三麻生マンション
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-22
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1984年
215m 第3麻生マンション
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-22
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
250m あさやマンション
東京都 三鷹市 中原 2丁目11-34
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
251m プラザフローラル
東京都 三鷹市 中原 2丁目11-6
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
275m グランシャリオ 新川
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-21
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
279m NKビル
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-1
仙川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1983年
305m プロスペリテ
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-34
つつじケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
306m セル・アルモニー
東京都 三鷹市 新川 1丁目7-19
仙川駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
329m セフィーロミタカ
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-8
仙川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
339m レオパレスラルクアンシエル
東京都 三鷹市 新川 4丁目3-5
仙川駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1998年
381m サンライト宇田川
東京都 三鷹市 新川 4丁目3-32
仙川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
395m サンケンビル
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-38
仙川駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
427m メゾンド中原
東京都 三鷹市 中原 1丁目25-15
つつじケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
447m アスリート仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目12-20
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
448m サンハイムK.T
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-9
仙川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1981年
496m アイボリーパレス
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-28
仙川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
536m ツインヴェール
東京都 三鷹市 中原 1丁目21-14
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
540m 三高ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目23-10
つつじケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
561m ビップロイヤル
東京都 三鷹市 中原 4丁目1-32
つつじケ丘駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
562m NAKAHARA VIP ROYAL
東京都 三鷹市 中原 4丁目1-32
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
585m アトリオ・ユキ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目25-13
つつじケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
589m メゾンシエール
東京都 三鷹市 中原 3丁目3-34
仙川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
597m グリーンハイム緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
599m グリーンハイム
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
605m AmitieSengawa
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目11-13
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。