第2ハイツ(千葉県 船橋市 市場 4丁目15-19)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 38.84㎡ (2DK) | - | 1,073万円 | 5.5万 | 6.1% |
| 1階 | 38.00㎡ (2DK) | - | 1,048万円 | 5.4万 | 6.2% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2ハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
市 中古マンション価格相場 推移・動向
第2ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107m | メゾン森田 千葉県 船橋市 市場 4丁目14-17 | 東船橋駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 118m | アリア・ソワン東船橋 千葉県 船橋市 市場 4丁目10-4 | 東船橋駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 145m | ハイムフリーデン 千葉県 船橋市 市場 4丁目14-20 | 東船橋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 153m | プレゼンスヨエム 千葉県 船橋市 市場 4丁目13-7 | 東船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 158m | 芙蓉ハイツ 千葉県 船橋市 市場 4丁目14-3 | 東船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 188m | ハイツベルツリー 千葉県 船橋市 市場 4丁目6-16 | 東船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 220m | ヴィラヒルトップ 千葉県 船橋市 市場 4丁目3-4 | 東船橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 239m | イングルサイド東船橋 千葉県 船橋市 市場 4丁目3-8 | 東船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 239m | トリアノンパレス 千葉県 船橋市 市場 4丁目3-8 | 東船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 252m | カーサ・アルテミス 千葉県 船橋市 市場 3丁目11-12 | 船橋駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 272m | ハイツ細矢 千葉県 船橋市 市場 4丁目2-3 | 東船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 272m | プティハイツ細矢 千葉県 船橋市 市場 4丁目2-3 | 東船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 274m | プチハイツホソヤ 千葉県 船橋市 市場 4丁目2-3 | 東船橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 291m | スカイメゾン船橋 千葉県 船橋市 市場 3丁目11-20 | 東船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 296m | ニューハイツ 千葉県 船橋市 市場 4丁目2-6 | 東船橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 296m | ニューハイツA棟 千葉県 船橋市 市場 4丁目2-6 | 東船橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 296m | ニューハイツB棟 千葉県 船橋市 市場 4丁目2-6 | 東船橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 311m | コーポUNI 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目14-11 | 東船橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 311m | コーポ・ユニ 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目14-11 | 東船橋駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1994年 |
| 341m | コーポ藤 千葉県 船橋市 市場 3丁目10-2 | 東船橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 343m | ユアサ第2コーポ 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-2 | 東船橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 345m | レーベン 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目1-5 | 東船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 349m | ヴァンベール壱番館 千葉県 船橋市 市場 3丁目9-2 | 東船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 349m | ヴァンベール弐番館 千葉県 船橋市 市場 3丁目9-2 | 東船橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 349m | ヴァンヴェール壱番館 千葉県 船橋市 市場 3丁目9-2 | 船橋駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 353m | サニーハイツ 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-18 | 東船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 366m | シティ・ウィンドプラザIII 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目1-1 | 東船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 367m | シティ・ウィンドプラザ3 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目1-1 | 東船橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 368m | マルテウス 千葉県 船橋市 宮本 6丁目37-12 | 東船橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 371m | ハイタウン坪井 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目19-7 | 東船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 372m | ホワイトウイングE.F 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目1-14 | 東船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 373m | コーポ大林 千葉県 船橋市 市場 3丁目9-1 | 東船橋駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 373m | ONTHEROAD 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-5 | 東船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 374m | オンザロード 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-5 | 東船橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 374m | フレンドハイツ 千葉県 船橋市 宮本 6丁目37-10 | 東船橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 380m | ヴィラージュ 千葉県 船橋市 東船橋 2丁目17-13 | 東船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 385m | エクセル東船橋A 千葉県 船橋市 駿河台 1丁目1-21 | 東船橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 389m | エクセル東船橋B棟 千葉県 船橋市 駿河台 1丁目1-22 | 東船橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 389m | エクセル東船橋C 千葉県 船橋市 駿河台 1丁目1-23 | 東船橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 389m | エクセル東船橋B 千葉県 船橋市 駿河台 1丁目1-22 | 東船橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
市 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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