第2ハイツ和田(神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 528)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.3㎡) の 2,139 万円、最も低い部屋は 3階 (57.3㎡) の 2,138 万円です。

第2ハイツ和田 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
27.9
19.0 円/㎡
鴨居駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2ハイツ和田の価格相場情報

物件の詳細情報

第2ハイツ和田の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2ハイツ和田
住所神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 528
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 19分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2ハイツ和田(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.33㎡
(2LDK)
-2,139万円8.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.30㎡
(2LDK)
-2,138万円8.3万4.7%
2階57.33㎡
(2LDK)
-2,139万円8.3万4.7%
2階57.33㎡
(2LDK)
-2,139万円8.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.30㎡
(2LDK)
-2,138万円8.3万4.7%
3階57.33㎡
(2LDK)
-2,139万円8.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2ハイツ和田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2ハイツ和田の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2ハイツ和田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2ハイツ和田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m メゾン・ド・ハーツイーズ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 369
鴨居駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
207m リバーサイド.オカモトNO1
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 290-1
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
225m リバーサイド.オカモトNO2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 287
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
239m サンパーク.フクダ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 312
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
249m テラス小川
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1721
鴨居駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
309m 宮の下マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1707-1
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
315m 岡本ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 233
鴨居駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
409m コンフォルト
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 794-4
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
472m レオパレスエスペランサ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1356-9
鴨居駅
徒歩18分

鉄骨造 2001年
472m レオパレスエスペランサ2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1355-2
中山駅
徒歩29分

鉄骨造 2004年
553m ウィステリア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4330-2
鴨居駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
556m リヴィエールK・Y・K
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4312
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
614m 嶋村マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2099
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
654m サザンクロス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-10
鴨居駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2004年
690m レオパレス高倉
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目5-1
鴨居駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
711m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2134
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
742m ヴェルドミール鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4446
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
745m シーハイル山王
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2228
市が尾駅
徒歩56分

鉄骨造 1986年
774m アム・フルス
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4364
鴨居駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
803m シャトービエラ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目5-18
鴨居駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
838m 飛鳥ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4483
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
860m プランドール都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4495
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
867m やなぎ荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4492
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
881m アドヴァンス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目39-14
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 2011年
915m HAMAKAZE
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目16-14
鴨居駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2012年
941m グローバルハイツ中山B棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1142-11
中山駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
944m 大河原ビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目7-19
鴨居駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
953m メゾンエスポアール
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1160-8
中山駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
956m エバー・ガーデンK
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目18-23
鴨居駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
963m グローバルハイツ中山A棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1142-2
中山駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
979m ヌーベル鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目53-9
鴨居駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
981m グリーンライト
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目17-5
鴨居駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
991m メイプルコート
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目1-14
鴨居駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
996m レコルトこおち
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4592
鴨居駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
996m ビューラー・K
神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目12-15
中山駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
1005m アメニティーコート
神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目14-11
中山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
1036m 三栄ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4008
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
1038m ソレアード中山
神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目31-3
中山駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1998年
1051m サンメゾンヒラニ6
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 356
中山駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
1059m やま喜ビル
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 623-1
中山駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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