第2しいのきビル(神奈川県 大和市 中央林間 2丁目5-18)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2しいのきビル 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,868 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
中央林間駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2しいのきビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2しいのきビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2しいのきビル
住所神奈川県 大和市 中央林間 2丁目5-18
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 6分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2しいのきビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2しいのきビルの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2しいのきビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2しいのきビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m エステートピア道
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-11
中央林間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
40m エクセル中央林間II
神奈川県 大和市 中央 2丁目7-12
中央林間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
40m エクセル中央林間2
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-12
中央林間駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
57m パレスプレジデント
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-14
中央林間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
75m ホワイトパレスコナ I
神奈川県 大和市 中央 2丁目16-2
中央林間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
75m ホワイトパレスコナ
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-2
中央林間駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
81m ラ・ミアカーサ
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-6
中央林間駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
105m ハウスメモリアル2
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目2-4
中央林間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
119m オリーブ
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目4-18
中央林間駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
119m オリーブ
神奈川県 大和市 中央 2丁目4-18
中央林間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
123m サンレジデンス
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目4-20
中央林間駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
126m マホロバハイム
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目18-7
中央林間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
152m メゾン中央林間2
神奈川県 大和市 中央 2丁目10-17
中央林間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
153m メゾン中央林間2
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目10-17
中央林間駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
156m ハウスメモリアル1
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目1-32
中央林間駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
159m ダイキョウマンション
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-22
中央林間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
159m ダイキョウマンション第一
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-22
中央林間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
159m ダイキョウマンション第1
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-22
南林間駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
166m ヘルシーハイツ2
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目1-21
中央林間駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
176m ハウスメモリアルI
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目1-32
中央林間駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
179m エマーレ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目18-15
中央林間駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
185m メゾン中央林間1
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目19-7
中央林間駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
186m サニーハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目18-17
中央林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
186m メゾン中央林間I
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目19-7
中央林間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
203m 高峰コーポ
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目3-5
中央林間駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
234m メゾン・ド・シャー
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目15-14
中央林間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
234m アゼリア7
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目8-19
中央林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
237m アゼリア7
神奈川県 大和市 中央 4丁目8-19
中央林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
243m 大和エクセラ
神奈川県 大和市 中央 2丁目20-6
中央林間駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
243m 大和エクセラ
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目20-6
中央林間駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
246m パンシオン中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目8-5
中央林間駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
247m ウィスパーリングヒル
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目12-2
中央林間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
255m カスティーロ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目9-3
中央林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
269m タカノコーポA
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-13
中央林間駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
271m ダイオー6
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目1-3
中央林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
281m メリーハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目10-25
中央林間駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
282m メリーハイツ
神奈川県 大和市 中央 1丁目10-25
南林間駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
294m メゾン・ラフィット
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目1-5
中央林間駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
294m メゾンラフィッテ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目1-5
中央林間駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
295m ヴィラ・グランドール
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目10-3
中央林間駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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