第2あやめ台団地3-5(千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-5)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2あやめ台団地3-5 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,304 円/㎡
(平均値)
54.0
18.0 円/㎡
スポーツセンター駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2あやめ台団地3-5の価格相場情報

物件の詳細情報

第2あやめ台団地3-5の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2あやめ台団地3-5
住所千葉県 千葉市 稲毛区 あやめ台 3-5
建築年1971年
構造SRC造
階数5階
用途地域第一種住居地域
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅  徒歩 18分
JR JR総武線 稲毛駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2あやめ台団地3-5(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.27㎡
(3DK)
-497万円6.1万14.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.85㎡
(3DK)
-546万円6.2万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2あやめ台団地3-5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2あやめ台団地3-5の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2あやめ台団地3-5の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2あやめ台団地3-5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
339m 稲毛ファミールハイツ16棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-16
稲毛駅
徒歩57分
11階建
129部屋
SRC造 1973年
420m 稲毛ファミールハイツ19棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-19
稲毛駅
徒歩65分
11階建
1343部屋
SRC造 1973年
420m ダイアパレス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 526-5
スポーツセンター駅
徒歩12分

SRC造 1984年
507m 稲毛ファミールハイツ24棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-24
稲毛駅
徒歩72分

SRC造 1975年
523m 稲毛ファミールハイツ4棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-4
稲毛駅
徒歩58分
11階建
SRC造 1973年
563m 稲毛ファミールハイツ1棟
千葉県 千葉市 稲毛区 柏台 1-1
穴川駅
徒歩25分

SRC造 1975年
890m ライオンズガーデン稲毛園生町
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 979-1
穴川駅
徒歩9分

SRC造 1993年
932m 稲毛パークハウスE棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-13
稲毛駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1035m 稲毛パークハウスD棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-11
稲毛駅
徒歩14分

SRC造 1974年
1111m オーベル稲毛長沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 248-2
稲毛駅
徒歩63分

SRC造 1999年
1270m 稲毛パークハウスA棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-1
稲毛駅
徒歩13分
7階建
78部屋
SRC造 1973年
1315m 稲毛パークハウスB棟
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1223-1
稲毛駅
徒歩12分
7階建
564部屋
SRC造 1973年
1393m イトーピア稲毛マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目3-18
稲毛駅
徒歩12分
8階建
118部屋
SRC造 1973年
1509m ルネ・アイクレール
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1351-1
稲毛駅
徒歩65分
14階建
205部屋
SRC造 2003年
1583m ヴィルフォーレ稲毛8番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
スポーツセンター駅
徒歩23分

SRC造 1993年
1609m サニークレスト稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1411-3
稲毛駅
徒歩66分

SRC造 1992年
1610m ヴィルフォーレ稲毛7番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
スポーツセンター駅
徒歩25分

SRC造 1993年
1657m ヴィルフォーレ稲毛1番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
稲毛駅
徒歩65分

SRC造 1991年
1685m ヴィルフォーレ稲毛2番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
スポーツセンター駅
徒歩27分

SRC造 1991年
1691m ヴィルフォーレ稲毛5番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
稲毛駅
徒歩68分

SRC造 1992年
1720m ヴィルフォーレ稲毛3番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
稲毛駅
徒歩65分

SRC造 1991年
1750m ヴィルフォーレ稲毛4番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 317-1
稲毛駅
徒歩65分

SRC造 1991年
1775m 第5稲毛ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 596
稲毛駅
徒歩18分

SRC造 1986年
1786m 稲毛スカイタウン4号館
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 488
稲毛駅
徒歩32分

SRC造 1988年
1803m シャルム西千葉B
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 1丁目8-15
天台駅
徒歩11分

SRC造 1984年
1847m 稲毛スカイタウン8号館
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 488
稲毛駅
徒歩30分

SRC造 1986年
1847m サンブール小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-14
稲毛駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1866m ハッコー稲毛マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目7-21
稲毛駅
徒歩11分
7階建
87部屋
SRC造 1973年
1872m 稲毛パレス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目18-1
稲毛駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1878m 稲毛駅前市街地住宅京成ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目6-1
稲毛駅
徒歩1分
10階建
80部屋
SRC造 1969年
1881m 和英ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目8-20
稲毛駅
徒歩2分

SRC造 1975年
1942m サードコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1954m ソフィア稲毛2号館
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目12-2
稲毛駅
徒歩16分

SRC造 1984年
1970m アイ・プレイス稲毛サードコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分
20階建
634部屋
SRC造 2001年
1970m アイ・プレイス稲毛セカンドコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分
20階建
634部屋
SRC造 2001年
1970m アイ・プレイス稲毛ファーストコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分
20階建
634部屋
SRC造 2001年
1978m シャルム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目5-12
稲毛駅
徒歩5分

SRC造 1977年
1981m ソフィア稲毛1号館
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目12-1
稲毛駅
徒歩16分

SRC造 1984年
1982m セカンドコート
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1993m アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目3-1
稲毛駅
徒歩6分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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