第11コーポ石井(東京都 品川区 小山 5丁目7-14)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第11コーポ石井 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,525 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
西小山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第11コーポ石井の価格相場情報

物件の詳細情報

第11コーポ石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名第11コーポ石井
住所東京都 品川区 小山 5丁目7-14
建築年2004年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 5分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第11コーポ石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第11コーポ石井の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第11コーポ石井の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第11コーポ石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第7コーポ石井
東京都 品川区 小山 5丁目7-2
西小山駅
徒歩4分

木造 1994年
37m タツミハイツ
東京都 品川区 小山 5丁目13
西小山駅
徒歩5分

木造 2000年
38m コーポルネッサンス
東京都 品川区 小山 5丁目13-18
西小山駅
徒歩5分

木造 1975年
44m めぐみ荘
東京都 品川区 小山 5丁目13-18
西小山駅
徒歩5分

木造 1974年
59m セブンハイツ2
東京都 品川区 小山 5丁目6-4
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 1990年
61m 山岸荘
東京都 品川区 小山 5丁目6-12
西小山駅
徒歩4分

木造 1975年
63m エスポワール和
東京都 品川区 小山 5丁目8-19
武蔵小山駅
徒歩4分

木造 2002年
76m スカイハウス
東京都 品川区 小山 5丁目15-3
西小山駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
81m 市川ビル
東京都 品川区 小山 5丁目13-8
西小山駅
徒歩4分

木造 1980年
100m プラシード
東京都 品川区 小山 5丁目9-14
西小山駅
徒歩7分

木造 2010年
116m デュプレピエドラ
東京都 品川区 小山 5丁目9-11
西小山駅
徒歩5分

木造 1993年
129m サザン・コート小山
東京都 品川区 小山 5丁目16-1
西小山駅
徒歩6分

木造 2009年
132m シトラスプレイス
東京都 品川区 小山 4丁目14-21
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 2008年
133m メルシー西小山
東京都 品川区 小山 5丁目4-6
西小山駅
徒歩5分

木造 1987年
134m 幸和ハイツ
東京都 品川区 小山 5丁目12-6
西小山駅
徒歩6分

木造 1978年
135m パレス・K
東京都 品川区 小山 4丁目14-21
武蔵小山駅
徒歩3分

木造 1997年
145m ウィステリア
東京都 品川区 小山 5丁目16-16
西小山駅
徒歩5分

木造 1989年
149m サンパルム・アカギ
東京都 品川区 小山 4丁目14-9
武蔵小山駅
徒歩4分

木造 1996年
149m ガーデニア・コーポ1
東京都 品川区 小山 5丁目16-4
西小山駅
徒歩4分

木造 2003年
150m フリーゼ小山
東京都 品川区 小山 4丁目13-3
武蔵小山駅
徒歩4分

木造 2013年
154m グリーンコーポラス
東京都 品川区 小山 5丁目18-14
西小山駅
徒歩3分

木造 1979年
154m メゾンコリーヌ
東京都 品川区 小山 5丁目1-4
西小山駅
徒歩5分

木造 2010年
170m プチメゾン
東京都 品川区 小山 5丁目1-4
西小山駅
徒歩5分

木造 1998年
171m ZELKOVA
東京都 品川区 小山 5丁目17-24
西小山駅
徒歩4分

木造 1988年
172m 第二弥生荘
東京都 品川区 小山 5丁目20-13
西小山駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
174m ハイツ石井
東京都 品川区 小山 5丁目20-17
西小山駅
徒歩2分

木造 1987年
175m ブライトメゾン
東京都 品川区 小山 4丁目13-4
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 2007年
180m 植田コーポ
東京都 品川区 小山 4丁目15-16
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 1975年
189m 辰巳荘
東京都 品川区 小山 4丁目8-15
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 1977年
192m 山口荘
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目6-2
西小山駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
198m レオパレス小山
東京都 品川区 小山 4丁目16-10
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 1986年
200m ミモザハウス
東京都 品川区 小山 5丁目16-12
西小山駅
徒歩5分

木造 2011年
206m ポラリス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目6-21
西小山駅
徒歩3分

木造 1994年
206m レオパレス石坂
東京都 品川区 小山 4丁目16-8
武蔵小山駅
徒歩8分

木造 1987年
206m M.Mハウス
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目6-2
西小山駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1971年
215m 旭荘
東京都 品川区 小山 5丁目17-6
西小山駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
215m アルテール小山
東京都 品川区 小山 5丁目16-10
西小山駅
徒歩6分

木造 2008年
217m ヴィラケイ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目4-13
西小山駅
徒歩5分

木造 2013年
218m コートドール小山
東京都 品川区 荏原 5丁目1-20
武蔵小山駅
徒歩7分

木造 2000年
225m ハイツ奥山
東京都 品川区 小山 4丁目8-4
武蔵小山駅
徒歩4分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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