第101新井ビル(東京都 足立区 関原 2丁目44-1)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (33.1㎡) の 812 万円、最も低い部屋は 4階 (33.1㎡) の 812 万円です。

第101新井ビル 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,241 円/㎡
(平均値)
39.9
17.0 円/㎡
西新井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第101新井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第101新井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第101新井ビル
住所東京都 足立区 関原 2丁目44-1
建築年1985年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 17分
東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第101新井ビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.11㎡
(2K)
-812万円7.4万11.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.11㎡
(2K)
-812万円7.4万11.0%
3階33.11㎡
(2K)
-812万円7.4万11.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.11㎡
(2K)
-812万円7.4万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第101新井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第101新井ビルの価格相場、家賃相場は関原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第101新井ビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関原 中古マンション価格相場 推移・動向 関原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第101新井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m 都民住宅市番館
東京都 足立区 関原 2丁目36-3
西新井駅
徒歩15分

RC造 1999年
194m バイエルハイツ
東京都 足立区 関原 2丁目40-13
西新井駅
徒歩19分

RC造 1985年
410m エステート西新井
東京都 足立区 関原 2丁目11-19
梅島駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
422m メゾンセンチュリー
東京都 足立区 関原 1丁目19-6
梅島駅
徒歩23分
6階建
RC造 1990年
433m デュオ北千住
東京都 足立区 関原 1丁目10-5
北千住駅
徒歩40分
8階建
60部屋
RC造 2014年
437m ウインベルソロ西新井No.5
東京都 足立区 関原 2丁目1-19
梅島駅
徒歩15分

RC造 1991年
438m メゾンドソレイユ
東京都 足立区 関原 3丁目43-3
西新井駅
徒歩14分

RC造 2011年
443m 細川ビルディング
東京都 足立区 関原 3丁目43-4
大師前駅
徒歩12分

RC造 1994年
474m アネックス西新井
東京都 足立区 関原 3丁目2-4
西新井駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
477m グリーンプラザ梅島
東京都 足立区 関原 2丁目1-25
梅島駅
徒歩14分
5階建
RC造 1990年
508m アンシア西新井
東京都 足立区 関原 2丁目13-10
梅島駅
徒歩12分

RC造 2015年
524m コスモ西新井
東京都 足立区 興野 1丁目7-17
西新井駅
徒歩13分
5階建
RC造 1986年
530m 都民住宅プレジール西新井
東京都 足立区 関原 3丁目29-4
西新井駅
徒歩11分

RC造 2000年
561m パレスアネーロ
東京都 足立区 関原 1丁目18-2
西新井駅
徒歩20分

RC造 2014年
566m ライオンズマンション西新井第7
東京都 足立区 関原 3丁目32-7
西新井駅
徒歩11分

RC造 1999年
572m ニュー澤田ハイツA
東京都 足立区 関原 3丁目31-28
西新井駅
徒歩9分

RC造 1985年
575m ニュー澤田ハイツB
東京都 足立区 関原 3丁目31-27
西新井駅
徒歩8分

RC造 1986年
591m サンヴェール関原
東京都 足立区 関原 3丁目29-18
西新井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
594m ライオンズガーデン梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目9-16
梅島駅
徒歩9分

RC造 1998年
596m グリーンパーク西新井
東京都 足立区 関原 3丁目31-8
西新井駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
597m マウンテンハイツ
東京都 足立区 梅田 4丁目32-4
梅島駅
徒歩18分
3階建
RC造 2005年
601m アンビシャス西新井
東京都 足立区 興野 2丁目7-26
大師前駅
徒歩16分
5階建
86部屋
RC造 2008年
623m キャッスルマンション梅田
東京都 足立区 梅田 5丁目10-16
梅島駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
630m ラスターズマンション
東京都 足立区 西新井本町 5丁目2-21
大師前駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
636m アルカサル西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目2-18
西新井駅
徒歩12分

RC造 1995年
677m ファーストアベニュー
東京都 足立区 関原 3丁目12-11
梅島駅
徒歩11分

RC造 1999年
693m パルクハイツ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目10-6
大師前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年
697m ライオンズマンション梅島第3
東京都 足立区 梅田 5丁目17-1
梅島駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
700m ヴァンヴェール
東京都 足立区 梅田 4丁目14-5
梅島駅
徒歩15分
5階建
13部屋
RC造 2006年
702m ライオンズマンション西新井本町第2
東京都 足立区 西新井本町 5丁目10-13
大師前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
702m ハイツ西新井C棟
東京都 足立区 西新井本町 5丁目3-14
西新井駅
徒歩10分

RC造 1988年
720m 関三コーポ
東京都 足立区 関原 3丁目12-13
梅島駅
徒歩12分

RC造 2000年
722m 藤和シティホームズ西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目11-3
大師前駅
徒歩9分

RC造 1996年
723m ロイヤルパークス西新井
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目18-1
西新井駅
徒歩5分

RC造 2008年
747m ストークマンション梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目28-10
梅島駅
徒歩8分

RC造 1983年
747m ロイヤルパークスシーサー
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目16-2
西新井駅
徒歩5分

RC造 2009年
761m パークサイド加賀
東京都 足立区 梅田 5丁目13-11
梅島駅
徒歩8分
5階建
RC造 2000年
776m クリオ梅島壱番館
東京都 足立区 梅田 5丁目24-1
梅島駅
徒歩7分

RC造 1996年
794m プライムスクエアー梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目24-7
梅島駅
徒歩10分
5階建
56部屋
RC造 2004年
794m スカイコート西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目9-24
大師前駅
徒歩10分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関原 $kind_labe人口推移 関原における人口推移・動向を調べることができます

関原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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