第1速見ビル(神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目48-13)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1速見ビル 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,635 円/㎡
(平均値)
29.0
5.0 円/㎡
戸部駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1速見ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第1速見ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1速見ビル
住所神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目48-13
建築年1996年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 18分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 18分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 18分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 18分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 18分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 18分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 18分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 18分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第1速見ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.22㎡
(1DK)
-2,294万円9.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1速見ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1速見ビルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1速見ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1速見ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m モルペウス横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目19-5
戸部駅
徒歩5分
11階建
RC造 1994年
58m アーリアシティ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目49-14
平沼橋駅
徒歩7分
10階建
RC造 2013年
69m ルシオン横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目19-10
戸部駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2005年
72m クレール斎藤
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目41-3
戸部駅
徒歩7分

RC造 1996年
73m クレール斉藤
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目41-3
戸部駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
76m 平井商会ビルフレア白山
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-6
戸部駅
徒歩5分

RC造 1994年
78m フレア白山
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-6
戸部駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
80m パークテラス横浜べイ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目50-5
戸部駅
徒歩5分
11階建
RC造 2007年
80m パークテラス横浜ベイ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目50-5
戸部駅
徒歩6分

RC造 2006年
81m スカイコート西横浜5
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目46-3
戸部駅
徒歩7分

RC造 1991年
85m スカイコート西横浜第5
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目46-3
戸部駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
85m リヴィエール横濱
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目51-6
戸部駅
徒歩7分

RC造 2007年
88m リヴィエール横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目51-6
戸部駅
徒歩7分
6階建
RC造 2008年
88m サンクバトー横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-4
戸部駅
徒歩5分
10階建
RC造 1999年
88m アバン・パルク横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目20-10
戸部駅
徒歩5分
11階建
RC造 2002年
89m BELISTA横浜四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目42-9
戸部駅
徒歩6分

RC造 2012年
91m 横濱レジデンス
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目46-7
戸部駅
徒歩8分

RC造 1989年
93m ラフォーレROOTS
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目50-22
戸部駅
徒歩7分
5階建
RC造 1974年
103m グランシティ横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-9
平沼橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 2003年
105m グランシティ横濱中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-9
戸部駅
徒歩6分
9階建
31部屋
RC造 2003年
107m サンライズステージ横濱
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目45-17
戸部駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 2002年
109m プレール・ドゥーク横浜WEST
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目45-15
戸部駅
徒歩8分
6階建
25部屋
RC造 2007年
110m グリフォーネ横浜・中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目41-1
戸部駅
徒歩5分
11階建
70部屋
RC造 2005年
114m 190ビルリーヴェルステージ横浜Neo
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目42-15
西横浜駅
徒歩7分

RC造 1985年
115m リーヴェルステージ横浜Neo
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目42-15
西横浜駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
118m BELISTA横浜参番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目42-20
戸部駅
徒歩5分

RC造 2012年
127m 日神パレステージ戸部
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-17
平沼橋駅
徒歩7分
10階建
RC造 2012年
130m AD横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目40-7
戸部駅
徒歩4分
9階建
RC造 1995年
132m 村義ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目40-7
戸部駅
徒歩6分

RC造 1994年
132m 中央荒井ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目18-3
戸部駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
133m パレステージ戸部
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目43-17
戸部駅
徒歩7分
10階建
35部屋
RC造 2012年
147m ライオンズマンション大前西横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目44-3
西横浜駅
徒歩8分
5階建
RC造 1982年
148m 平沼開成ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目15-8
平沼橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
153m リブステージ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目14-5
平沼橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
161m BELISTA横浜 弐・参・四番館四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2012年
161m BELISTA横浜 弐・参・四番館弐番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2012年
161m BELISTA横浜弐番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
161m BELISTA横浜 弐・参・四番館参番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
161m BELISA横浜四番館
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目39-18
横浜駅
徒歩16分
11階建
143部屋
RC造 2013年
165m 広瀬ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目21-10
戸部駅
徒歩4分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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