第1藤マンション(埼玉県 越谷市 大字大房 833)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第1藤マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第1藤マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.64㎡ (2LDK) | - | 1,126万円 | 6.2万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 52.18㎡ (3DK) | - | 1,141万円 | 6.3万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1藤マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字大房のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第1藤マンションの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字大房 中古マンション価格相場 推移・動向
第1藤マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| テラスハウス北越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 695-23 | 北越谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| フェリスポート北越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 1088-1 | 北越谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 2007年 |
| ドメイン越谷ツインヒルズ 埼玉県 越谷市 大字大房 918-1 | 大袋駅 徒歩16分 | | RC造 | 2007年 |
| コーポ樺澤 埼玉県 越谷市 大字大房 721-3 | 北越谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| ディープインパクト 埼玉県 越谷市 大字大房 714-2 | 北越谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| エヌファーム 埼玉県 越谷市 大字大房 678-4 | 北越谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| プレミール 埼玉県 越谷市 大字大房 847-9 | 北越谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1999年 |
| ベルシオン越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 976-4 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| モナーク北越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 731-4 | 北越谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| さわてつビル 埼玉県 越谷市 大字大房 684-3 | 北越谷駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| ライオンズガーデン北越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 855-1 | 大袋駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| れーげんへっと 埼玉県 越谷市 大字大房 740-5 | 北越谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| レックスハイム越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 1139-1 | 北越谷駅 徒歩17分 | | RC造 | 1993年 |
| リエス北越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 545-1 | 北越谷駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 北越谷第1コーポ 埼玉県 越谷市 大字大房 702-5 | 北越谷駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| ハイツアイリス 埼玉県 越谷市 大字大房 1182-7 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| プリメール越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 809-4 | 北越谷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 第1藤マンション 埼玉県 越谷市 大字大房 833 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 岩瀬サンハイム 埼玉県 越谷市 大字大房 832-1 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| コーポ澤口 埼玉県 越谷市 大字大房 539-14 | 北越谷駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| リシェール北越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 1086-1 | 北越谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| ライオンズマンション北越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 1060-1 | 北越谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| コーポ最上 埼玉県 越谷市 大字大房 721-5 | 北越谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| コーポメイル 埼玉県 越谷市 大字大房 941-7 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| サンパレス越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 1003-1 | 北越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| ライフジョイ北越谷1号館 埼玉県 越谷市 大字大房 539-1 | 北越谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| レジデンス北越 埼玉県 越谷市 大字大房 830-1 | 北越谷駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| ジュネパレス越谷第26 埼玉県 越谷市 大字大房 703-8 | 北越谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| ドミール越谷 埼玉県 越谷市 大字大房 999-12 | 北越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| コーポオオシマ 埼玉県 越谷市 大字大房 991-1 | 北越谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 清水アパート 埼玉県 越谷市 大字大房 1130-5 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| ホワイティフレグランス 埼玉県 越谷市 大字大房 969-1 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 越谷ハイツ 埼玉県 越谷市 大字大房 732-4 | 北越谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| コーポキャンベル 埼玉県 越谷市 大字大房 1182-13 | 北越谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| アイランドハイツ 埼玉県 越谷市 大字大房 1216-1 | 北越谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1985年 |
| シャルム北越谷B棟 埼玉県 越谷市 大字大房 1006-3 | 北越谷駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1979年 |
| 北越谷スカイハイツ 埼玉県 越谷市 大字大房 1006-4 | 北越谷駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1979年 |
| シャルム北越谷A棟 埼玉県 越谷市 大字大房 729-3 | 北越谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 平塚荘 埼玉県 越谷市 大字大房 675-9 | 北越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| スズキコーポ 埼玉県 越谷市 大字大房 676-12 | 北越谷駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1972年 |
大字大房の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
大字大房 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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