第1フレップビル(東京都 新宿区 百人町 2丁目12-15)の価格相場は 69.2 万円/㎡ (坪単価 229 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  69.2 万円/㎡
 (229 万円/坪

家賃相場  3,285 円/㎡
 (10,860 円/坪

・築年数  50.5

・駅距離  4.0 分 (新大久保駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第1フレップビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第1フレップビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

第1フレップビル 価格相場

価格相場  69.2 万円/㎡
 (229 万円/坪

家賃相場  3,285 円/㎡
 (10,860 円/坪

・築年数  50.5

・駅距離  4.0 分 (新大久保駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第1フレップビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を69.2 万円/㎡、家賃相場を3285.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 百人町 2丁目12-15」です。3階建て鉄骨造の物件で、新大久保駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は50.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1フレップビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1フレップビルの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

第1フレップビルの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移 百人町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

第1フレップビルの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.00㎡
(1R)
-1,592万円7.6万5.7%

物件詳細情報

第1フレップビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1フレップビル
住所東京都 新宿区 百人町 2丁目12-15
建築年1971年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 4分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 6分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

第1フレップビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m フラット・アイ
東京都 新宿区 百人町 2丁目13-17
新大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
49m アネックスGTM
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-21
新大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
51m 山手マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-19
新大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1966年
56m 浜谷ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目13-1
新大久保駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1969年
57m 小林マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-18
新大久保駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄骨造 1970年
67m 藤代メゾン
東京都 新宿区 百人町 2丁目13-12
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
70m コーポジュジュ
東京都 新宿区 百人町 2丁目14-7
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
73m カワイマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-8
新大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1969年
79m メゾン三貴
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-2
新大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
81m 尚美ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-13
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
92m MT3
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-18
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
113m 坂田ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目15-17
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
116m 坂田ハイツ
東京都 新宿区 百人町 2丁目15-9
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
117m コーポフラワー
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-10
大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
125m プリマコラツィオーネ
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-20
新大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
137m 第一マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-15
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
149m メルローズK
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-9
新大久保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
150m クレスト
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-25
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
158m レクエルド
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-8
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
163m ツインヴィレッジ新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-1
新大久保駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2007年
163m HIKARI.3
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-12
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
165m アーバン・リーベ
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-20
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
175m コートウイステリア
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-18
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
186m conbrio西戸山
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-9
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
195m ユーワ・カルフ
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-17
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
216m 新戸山アネックス
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-2
新大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
234m 第2岡田屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-1
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
245m プレンソレイユ
東京都 新宿区 百人町 3丁目20-15
新大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
261m Kグランデ
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-17
大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
261m ハイネス野上
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-3
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
270m ローゼンハイム
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-22
大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
285m アズ新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-26
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
300m 林ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-4
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
302m 新戸山Residence
東京都 新宿区 百人町 1丁目11-13
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
302m グリフィンヤード
東京都 新宿区 百人町 2丁目24
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
307m フォーラム新大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-16
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
315m FRESCAビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-11
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
322m 新大久保KMビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-10
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
334m クレドハウス新大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目15-20
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
337m コーポ野口
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-14
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年