第1ニサワビル(東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-1)の価格相場は -289.27万円/㎡ (坪単価 -956.27万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1ニサワビル 価格相場・家賃相場
-289.27 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
42.1
3.0 円/㎡
神田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第1ニサワビル(東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千代田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千代田区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神田多町」、「神田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第1ニサワビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1ニサワビル
住所東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-1
建築年1983年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 神田駅  徒歩 3分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1ニサワビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田多町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1ニサワビルの価格相場、家賃相場は神田多町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1ニサワビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田多町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田多町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田多町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1ニサワビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 神田シンコウビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目1
神田駅
徒歩2分

SRC造 1998年
31m エスティメゾン神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3
淡路町駅
徒歩4分

SRC造 2004年
38m スカイコート神田弐番館
東京都 千代田区 神田多町 2丁目2-22
神田駅
徒歩2分
13階建
72部屋
SRC造 2005年
51m 都民住宅エミネンスアビス
東京都 千代田区 内神田 3丁目23-7
神田駅
徒歩2分

SRC造 1997年
79m アルプスビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目17-8
淡路町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
106m 第2滝ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4
神田駅
徒歩3分

SRC造 1987年
127m 村越ビル森山ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目21-6
神田駅
徒歩1分

SRC造 1980年
136m 神田駅北口合同ビル有田ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目21-7
神田駅
徒歩1分

SRC造 1980年
136m 傘長ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4-16
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
149m 小鍛冶ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目20-3
神田駅
徒歩1分

SRC造 1986年
152m ガラ・シティ神田淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目14-33
淡路町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
SRC造 2006年
162m 第108東京ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目20-6
神田駅
徒歩2分

SRC造 1987年
167m 松尾ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目13-2
小川町駅
徒歩10分

SRC造 1975年
180m オーク神田ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目1
小川町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
182m 神田グロウビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34-4
神田駅
徒歩2分

SRC造 1993年
194m カツミビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-2
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
203m RACINE神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目26
神田駅
徒歩3分

SRC造 1980年
205m 東京ロイヤルプラザ
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-11
神田駅
徒歩5分

SRC造 1979年
209m 高野ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目26
神田駅
徒歩2分

SRC造 1974年
211m オーク東京ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目3
淡路町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
213m 香文堂ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目7-4
神田駅
徒歩1分

SRC造 1978年
215m ガーラ神田淡路町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-28
淡路町駅
徒歩2分
12階建
39部屋
SRC造 2006年
220m プレミアステージ内神田
東京都 千代田区 内神田 2丁目10-7
神田駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2006年
221m 京王プレッソイン神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
224m Orizzonte
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 2007年
227m 大同ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目5-5
神田駅
徒歩2分

SRC造 1976年
229m 松浦ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目26-2
神田駅
徒歩1分

SRC造 1985年
235m 光和ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
新御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2005年
236m 神田加藤ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-7
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
239m ガラ・ステージ神田小川町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21-3
小川町駅
徒歩4分
12階建
66部屋
SRC造 2006年
244m ブライズ神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-10
神田駅
徒歩2分
13階建
56部屋
SRC造 2005年
245m TSKビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
246m 星野神田西口ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目6-13
神田駅
徒歩1分

SRC造 1975年
248m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4-6
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
249m マルモビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24
神田駅
徒歩1分

SRC造 1978年
251m L'ESPRITValeur
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4-15
新御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 2007年
255m ガラ・ステージ神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目6-5
淡路町駅
徒歩2分
13階建
47部屋
SRC造 2006年
257m AKビル淡路亭キムラ共同ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24-23
神田駅
徒歩3分

SRC造 1978年
258m CasaM
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
新御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2005年
262m キムラビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-10
神田駅
徒歩5分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田多町 $kind_labe人口推移 神田多町における人口推移・動向を調べることができます

神田多町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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