第1サンハイツ横川(東京都 八王子市 横川町 617-140)の価格相場は -48.73万円/㎡ (坪単価 -161.11万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1サンハイツ横川 価格相場・家賃相場
-48.73 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
37.9
27.0 円/㎡
西八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第1サンハイツ横川(東京都 八王子市 横川町 617-140)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「横川町」、「西八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第1サンハイツ横川の物件詳細は以下の通りです。

物件名第1サンハイツ横川
住所東京都 八王子市 横川町 617-140
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第1サンハイツ横川(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1R)
--2.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(1DK)
--4.2万-
2階20.00㎡
(1K)
--2.8万-
2階19.00㎡
(1R)
--2.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1サンハイツ横川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1サンハイツ横川の価格相場、家賃相場は横川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1サンハイツ横川の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横川町 中古マンション価格相場 推移・動向 横川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1サンハイツ横川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m リバーサイドヒルズ
東京都 八王子市 横川町 617-115
西八王子駅
徒歩40分

木造 1992年
158m エステート横川
東京都 八王子市 横川町 617-118
八王子駅
徒歩58分

木造 1986年
226m パールハイツ緑
東京都 八王子市 横川町 636-10
西八王子駅
徒歩18分

木造 1986年
347m 光コーポ
東京都 八王子市 横川町 668-68
西八王子駅
徒歩24分

木造 1990年
419m グローバルハイツ
東京都 八王子市 長房町 303-9
西八王子駅
徒歩22分

木造 1990年
425m 三真船田コーポ
東京都 八王子市 長房町 146
八王子駅
徒歩78分

木造 1975年
437m スプリングハイツ
東京都 八王子市 横川町 659-10
西八王子駅
徒歩23分

木造 1987年
467m ニュースプリングハイツ
東京都 八王子市 横川町 658-21
西八王子駅
徒歩21分

木造 1988年
498m クレール松尾
東京都 八王子市 横川町 797
西八王子駅
徒歩25分

木造 1991年
559m シャッフル
東京都 八王子市 横川町 866-10
西八王子駅
徒歩40分

木造 1991年
575m メゾングリーンヒル
東京都 八王子市 長房町 56
西八王子駅
徒歩15分

木造 1980年
622m ハイツたかはし
東京都 八王子市 長房町 56-1
西八王子駅
徒歩17分

木造 1993年
627m パルフェ
東京都 八王子市 横川町 570
西八王子駅
徒歩18分

木造 1993年
637m サニーコーポ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目555-7
高尾駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
644m アムール・エル
東京都 八王子市 横川町 570-6
西八王子駅
徒歩18分

木造 1991年
848m 篠崎コーポ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
853m 橋本コーポ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目496
高尾駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
868m グリーンヴィラハラシマ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目15
高尾駅
徒歩45分

木造 1992年
869m エステートピアラフォーレB
東京都 八王子市 横川町 470
西八王子駅
徒歩17分

木造 1989年
869m エステートピアラフォーレA
東京都 八王子市 横川町 470
西八王子駅
徒歩15分

木造 1989年
898m 高井荘
東京都 八王子市 千人町 3丁目10-1
西八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
904m コーポ西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目11-18
西八王子駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
904m 虎見コーポ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目469
高尾駅
徒歩56分

木造 1986年
909m 第2秀峰コーポ
東京都 八王子市 横川町 391-1
西八王子駅
徒歩50分

木造 1992年
911m コーポレーション西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目11-18
西八王子駅
徒歩11分

木造 1987年
914m マロンエス
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目962-1
高尾駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
923m エトワール
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目48
高尾駅
徒歩38分

木造 1993年
928m ツインハイツB
東京都 八王子市 横川町 17
西八王子駅
徒歩12分

木造 1988年
936m リヴァービューテラス
東京都 八王子市 千人町 3丁目11-25
西八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
943m メゾンドカスターニュ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目966-1
高尾駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
951m ハイムアシューレ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目386-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
960m グローバルハイツ第2
東京都 八王子市 長房町 450-137
西八王子駅
徒歩47分

木造 1991年
969m 清水コーポ
東京都 八王子市 叶谷町 944
西八王子駅
徒歩29分

木造 1988年
986m C&R
東京都 八王子市 千人町 4丁目7-6
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
986m 北條荘
東京都 八王子市 千人町 4丁目7-6
西八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
1017m さくらハイツ
東京都 八王子市 千人町 3丁目8-33
西八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
1018m サニーサイドテラス
東京都 八王子市 長房町 450
高尾駅
徒歩28分

木造 1988年
1028m ヤングインミナセ
東京都 八王子市 長房町 2-1
西八王子駅
徒歩13分

木造 1989年
1029m ハイツすみれ
東京都 八王子市 千人町 4丁目6-20
西八王子駅
徒歩8分

木造 1986年
1030m ホリコーポ
東京都 八王子市 並木町 30-2
西八王子駅
徒歩14分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

横川町 $kind_labe人口推移 横川町における人口推移・動向を調べることができます

横川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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