第1コーポ(埼玉県 三郷市 中央 4丁目17-2)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第1コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第1コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.78㎡ (2K) | - | 487万円 | 13.7万 | 33.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第1コーポの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
第1コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ三郷中央サラテラス 埼玉県 三郷市 中央 4丁目 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 9階建 218部屋 | RC造 | 2019年 |
| オーベルグランディオ三郷中央 埼玉県 三郷市 中央 5丁目13-5,6 | 三郷中央駅 徒歩10分 | 11階建 252部屋 | RC造 | 2018年 |
| 三郷中央 埼玉県 三郷市 中央 1丁目 | 三郷中央駅 徒歩0分 | 14階建 95部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレイズ三郷中央 埼玉県 三郷市 中央 1丁目 | 三郷中央駅 徒歩2分 | 14階建 104部屋 | RC造 | 2018年 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート 埼玉県 三郷市 中央 1丁目12−1 | 三郷中央駅 徒歩6分 | 8階建 72部屋 | RC造 | 2017年 |
| メイツガーデンズ三郷中央 埼玉県 三郷市 中央 4丁目 | 三郷中央駅 徒歩0分 | 9階建 169部屋 | RC造 | 2017年 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート 埼玉県 三郷市 中央 4丁目 | 三郷中央駅 徒歩12分 | 9階建 169部屋 | RC造 | 2017年 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート 埼玉県 三郷市 中央 1丁目 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 8階建 72部屋 | RC造 | 2016年 |
| アムールレプリカーレ 埼玉県 三郷市 中央 3丁目14 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| メルヴェーユ三郷中央D 埼玉県 三郷市 中央 3丁目27 | 三郷中央駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ティル・ナ・ノーグ 埼玉県 三郷市 中央 1丁目21-1 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ニュードエル3 埼玉県 三郷市 中央 2丁目30-2 | 三郷中央駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| ハッピーアベニュー 埼玉県 三郷市 中央 4丁目18-1 | 三郷中央駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| アラモード 埼玉県 三郷市 中央 4丁目30 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| Yビル三郷ミッドタワー 埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-12 | 三郷中央駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| ワン・フォー・ワン 埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-2 | 三郷中央駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| シャーメゾンフォレスト 埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-9 | 三郷中央駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| プリムローズ 埼玉県 三郷市 中央 5丁目12 | 三郷中央駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| プロシード 埼玉県 三郷市 中央 5丁目24-4 | 三郷中央駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| プランドール幸房弐番館 埼玉県 三郷市 中央 5丁目35-10 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ロイヤルハーモニーB 埼玉県 三郷市 中央 2丁目29 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| グレイスコート 埼玉県 三郷市 中央 4丁目30 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| セントラルワコー2 埼玉県 三郷市 中央 5丁目31 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| セントラルパーク 埼玉県 三郷市 中央 4丁目19 | 三郷中央駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| スカイズ 埼玉県 三郷市 中央 4丁目9 | 三郷中央駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| セントリビエ壱番館 埼玉県 三郷市 中央 3丁目29 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ルミエール中央 埼玉県 三郷市 中央 4丁目25 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アムールMUSASHI 埼玉県 三郷市 中央 4丁目16 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| クイーン・エリザベス 埼玉県 三郷市 中央 4丁目11-16 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| スプリングコート・和 埼玉県 三郷市 中央 4丁目11-6 | 三郷中央駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プリマアンジェ三郷中央 埼玉県 三郷市 中央 2丁目1-5 | 三郷中央駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| コンフォーザ壱番館 埼玉県 三郷市 中央 3丁目28-1 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| コンフォーザ弐番館 埼玉県 三郷市 中央 3丁目28-2 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プランドール谷中D 埼玉県 三郷市 中央 3丁目38-2 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プランドール谷中C 埼玉県 三郷市 中央 3丁目38-4 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| モデルノ 埼玉県 三郷市 中央 1丁目12-9 | 三郷中央駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| シュエット 埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-11 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| ジュネス・1 埼玉県 三郷市 中央 3丁目36-4 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| クレメント 埼玉県 三郷市 中央 4丁目11-11 | 三郷中央駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| グラシア三郷中央 埼玉県 三郷市 中央 1丁目4-9 | 三郷中央駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。