第1コーポ菊(東京都 江戸川区 江戸川 2丁目13)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1コーポ菊 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,649 円/㎡
(平均値)
45.8
15.0 円/㎡
瑞江駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1コーポ菊の価格相場情報

物件の詳細情報

第1コーポ菊の物件詳細は以下の通りです。

物件名第1コーポ菊
住所東京都 江戸川区 江戸川 2丁目13
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1コーポ菊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1コーポ菊の価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1コーポ菊の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1コーポ菊の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
877m 第1高田マンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目7-13
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
1040m マンション南風
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-3
瑞江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
1275m 宮崎ビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目13-10
瑞江駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
1280m 山崎ビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目13-9
瑞江駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
1310m ハイムサンゴールド
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目13-4
瑞江駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
1400m コンフォールクレスト瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目18-13
瑞江駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
1454m ピアクレール
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目24-13
瑞江駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
1804m RKビル
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目2-13
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
2017m 小林ビル
東京都 江戸川区 春江町 2丁目39-13
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
2039m CHANELH1
東京都 江戸川区 一之江 3丁目13-2
一之江駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
2074m リバービュー・一之江A棟
東京都 江戸川区 一之江 2丁目22-13
一之江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
2092m 宝田ビルリヴ・カメリア
東京都 江戸川区 春江町 2丁目33-13
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
2413m エムハイム
東京都 江戸川区 新堀 2丁目13-9
篠崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
2424m メゾン恵
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目37-13
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
2440m シルフィード
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目49-13
篠崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
2529m グレーヌメゾン
東京都 江戸川区 一之江 5丁目2-13
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
2734m マリンハイム
東京都 江戸川区 新堀 2丁目5-13
篠崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
2810m レジデンスクサナギ
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目9-13
篠崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
2905m ボヌール西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目6-13
一之江駅
徒歩21分

鉄骨造 2010年
2932m オーレ・パドゥーレ
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目13-18
一之江駅
徒歩23分

鉄骨造 1999年
3037m サンクレストミクニ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目13-9
葛西駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
3037m アルボーレ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目20-13
葛西駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
3135m ネイバリープレイス
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目6-13
葛西駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
3217m セラージュエノモト
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目20-13
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
3217m ドルフ.MI
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目8-13
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
3330m アストルム葛西
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目13-2
葛西駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
3358m 佐久間ビル
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目25-13
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
3377m エミール・ナガト
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目12-13
葛西駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1997年
3407m ぷちわたなべ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目1-13
葛西駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
3574m ジョルジュ・サンド
東京都 江戸川区 大杉 4丁目13-2
篠崎駅
徒歩34分

鉄骨造 1992年
3609m ミドルコーポ
東京都 江戸川区 中央 2丁目14-13
一之江駅
徒歩38分

鉄骨造 1974年
3619m コーポ中央第二
東京都 江戸川区 中央 2丁目13-18
新小岩駅
徒歩27分

鉄骨造 1985年
3626m コーポ中央
東京都 江戸川区 中央 2丁目13-2
新小岩駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1973年
3770m コーポアゼリア
東京都 江戸川区 中央 2丁目32-13
一之江駅
徒歩37分

鉄骨造 1980年
3932m アスティオン東小松川
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目13-2
船堀駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
3965m フレンズマンション2
東京都 江戸川区 船堀 2丁目16-13
船堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
4065m ヨシマンション
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目13-2
葛西駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
4082m AMビル
東京都 江戸川区 船堀 2丁目13-8
船堀駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
4096m コーポ磯
東京都 江戸川区 船堀 2丁目13-16
船堀駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
4119m AMビル2
東京都 江戸川区 船堀 2丁目13-6
船堀駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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