第1コーポくげ(東京都 小平市 小川町 1丁目828-1)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1コーポくげ 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,424 円/㎡
(平均値)
8.0
18.0 円/㎡
鷹の台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1コーポくげの価格相場情報

物件の詳細情報

第1コーポくげの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1コーポくげ
住所東京都 小平市 小川町 1丁目828-1
建築年2017年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1コーポくげの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1コーポくげの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1コーポくげの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1コーポくげの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m サンハウスII
東京都 小平市 小川町 1丁目843-2
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
61m セキネコーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目800-6
鷹の台駅
徒歩13分

木造 1989年
62m 関根コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目800-6
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
68m ファーム・ヒル
東京都 小平市 小川町 1丁目842-2
国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
83m メゾンモナムール
東京都 小平市 小川町 1丁目801-108
鷹の台駅
徒歩15分

木造 1986年
84m メゾンド・モナムール
東京都 小平市 小川町 1丁目801-108
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
90m サンハウス1号
東京都 小平市 小川町 1丁目843-2
鷹の台駅
徒歩15分

木造 1993年
96m サンハウス2号
東京都 小平市 小川町 1丁目843-2
鷹の台駅
徒歩16分

木造 1993年
105m ニューサニーフラット
東京都 小平市 小川町 1丁目843
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
105m ニューサニーホームズ
東京都 小平市 小川町 1丁目843
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
109m マエダハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目791-10
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
109m ヘリオスパート2
東京都 小平市 小川町 1丁目801-98
鷹の台駅
徒歩21分

木造 1992年
115m サンフラワー
東京都 小平市 小川町 1丁目843-4
鷹の台駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
116m リトルトンコート
東京都 小平市 小川町 1丁目791-14
鷹の台駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
117m ロフトハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目790-7
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
117m ロフトハウスA
東京都 小平市 小川町 1丁目790-7
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
120m 上宿二葉A
東京都 小平市 小川町 1丁目790-3
鷹の台駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
120m 上宿二葉B
東京都 小平市 小川町 1丁目790-3
鷹の台駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
133m アティック二葉
東京都 小平市 小川町 1丁目790-5
鷹の台駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
133m アテック二葉
東京都 小平市 小川町 1丁目790-5
鷹の台駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
133m ヘリオスパート1
東京都 小平市 小川町 1丁目801-121
鷹の台駅
徒歩21分

木造 1992年
146m セントヒルズ2
東京都 小平市 小川町 1丁目776
鷹の台駅
徒歩19分

木造 2017年
154m コーポイシカワ
東京都 小平市 小川町 1丁目847-7
鷹の台駅
徒歩16分

木造 1991年
158m ハイツイシイ
東京都 小平市 小川町 1丁目776-18
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
170m パルハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目776-6
鷹の台駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
170m シャトーユキ
東京都 小平市 小川町 1丁目873
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
174m 第一タツミ荘
東京都 小平市 小川町 1丁目832-13
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
174m 第二タツミ荘
東京都 小平市 小川町 1丁目832-13
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
203m コーポ若
東京都 小平市 小川町 1丁目844
鷹の台駅
徒歩15分

木造 1978年
242m ホワイトホープ
東京都 小平市 小川町 1丁目753-3
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
251m グランドブルー
東京都 小平市 小川町 1丁目801
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
252m アールロマーシュ
東京都 小平市 小川町 1丁目801-39
東大和市駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
252m アールロマージュ
東京都 小平市 小川町 1丁目801-39
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
260m 葵荘
東京都 小平市 小川町 1丁目902-2
鷹の台駅
徒歩14分

木造 1980年
271m ハイツ小山
東京都 小平市 小川町 1丁目906-2
鷹の台駅
徒歩15分

木造 1990年
272m KF ハイツ小山
東京都 小平市 小川町 1丁目906-2
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
276m 小山コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目906
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1973年
281m ホーム ウエスト
東京都 小平市 小川町 1丁目877-32
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
282m コートハピネスII
東京都 小平市 小川町 1丁目735-9
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
282m コートハピネス2
東京都 小平市 小川町 1丁目3051
鷹の台駅
徒歩16分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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