第1よしながビル(東京都 北区 王子 4丁目26-16)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.0㎡) の 4,130 万円、最も低い部屋は 4階 (33.0㎡) の 2,410 万円です。

第1よしながビル 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
57.9
6.0 円/㎡
王子神谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1よしながビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第1よしながビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1よしながビル
住所東京都 北区 王子 4丁目26-16
建築年1967年
構造SRC造
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第1よしながビル(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.00㎡
(3LDK)
-4,130万円8.6万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.00㎡
(3LDK)
-4,130万円8.6万2.5%
3階33.00㎡
(1K)
-2,410万円6.9万3.4%
3階36.00㎡
(2DK)
-2,613万円7.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.00㎡
(1DK)
-2,410万円6.9万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.00㎡
(3LDK)
-4,130万円8.6万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1よしながビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1よしながビルの価格相場、家賃相場は王子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1よしながビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子 中古マンション価格相場 推移・動向 王子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1よしながビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レヴィール王子神谷
東京都 北区 王子 4丁目26-3
王子神谷駅
徒歩4分
11階建
20部屋
SRC造 2005年
32m クリオ王子神谷弐番館
東京都 北区 王子 4丁目26-4
王子神谷駅
徒歩4分

SRC造 1999年
69m ソジャーナ王子
東京都 北区 王子 4丁目23-12
王子神谷駅
徒歩3分

SRC造 1998年
76m リーフハイツ王子2
東京都 北区 王子 4丁目24-10
王子神谷駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1987年
84m ライオンズステーションプラザ王子神谷
東京都 北区 王子 4丁目23-5
王子神谷駅
徒歩3分

SRC造 1999年
166m エステスクエア王子
東京都 北区 王子 3丁目19-11
王子神谷駅
徒歩6分

SRC造 1996年
176m シーメゾン王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目5-3
王子神谷駅
徒歩2分

SRC造 1979年
181m アルシェ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目3-15
王子神谷駅
徒歩1分

SRC造 1998年
190m サーティーワン17
東京都 北区 王子 4丁目16-1
王子神谷駅
徒歩5分

SRC造 1989年
194m クリオ王子神谷参番館
東京都 北区 王子 5丁目5-5
王子神谷駅
徒歩2分

SRC造 2000年
202m オーズフィールド
東京都 北区 王子 3丁目21-6
王子神谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
300m カーサ福井
東京都 北区 王子 4丁目7-12
王子神谷駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1989年
307m 第11天香ビル
東京都 北区 王子 3丁目22-4
王子駅
徒歩7分

SRC造 1986年
329m 王子ハイツ
東京都 北区 王子 5丁目10-3
王子神谷駅
徒歩1分

SRC造 1991年
345m クレス・パリオ王子
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩1分
14階建
103部屋
SRC造 1999年
390m 高橋ビル
東京都 北区 王子 2丁目22-5
王子駅
徒歩9分

SRC造 1989年
416m ミツウロコ王子マンション2号棟
東京都 北区 豊島 8丁目15-2
王子神谷駅
徒歩6分
10階建
93部屋
SRC造 1971年
424m ミツウロコ王子マンション3号棟
東京都 北区 豊島 8丁目15-3
王子神谷駅
徒歩6分
10階建
93部屋
SRC造 1971年
432m グローリオ王子神谷
東京都 北区 王子 5丁目20-3
王子神谷駅
徒歩1分
15階建
82部屋
SRC造 2004年
439m ミツウロコ王子マンション1号棟
東京都 北区 豊島 8丁目15-1
王子神谷駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1971年
472m ウェルブリッジドウェル
東京都 北区 王子 2丁目17-5
王子駅
徒歩7分

SRC造 1996年
481m コーポ・トランスパル
東京都 北区 王子 2丁目23-8
王子駅
徒歩7分

SRC造 1979年
485m リーフハイツ王子
東京都 北区 豊島 1丁目19-10
王子駅
徒歩10分

SRC造 1980年
517m パレステージ王子神谷
東京都 北区 神谷 1丁目
王子神谷駅
徒歩2分
13階建
37部屋
SRC造 2001年
532m 王子ハイツ
東京都 北区 豊島 1丁目12-3
王子駅
徒歩8分

SRC造 1981年
540m TKハイム王子
東京都 北区 豊島 1丁目12-3
王子駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1982年
544m 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング
東京都 北区 神谷 1丁目1-3
王子神谷駅
徒歩2分

SRC造 2004年
545m パレステージ王子神谷ウエストウィング
東京都 北区 神谷 1丁目1-3
王子神谷駅
徒歩2分
13階建
37部屋
SRC造 2005年
550m 日神パレステージ王子神谷
東京都 北区 神谷 1丁目1-1
王子神谷駅
徒歩2分
13階建
SRC造 2001年
562m ランドステージ王子駅前
東京都 北区 王子 2丁目28-3
王子駅
徒歩6分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
566m 朝日プラザ王子
東京都 北区 豊島 1丁目25-5
王子駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1985年
576m メインステージ王子駅前
東京都 北区 王子 2丁目28-6
王子駅
徒歩3分

SRC造 1992年
584m 榎屋ビル
東京都 北区 王子 2丁目15-10
王子駅
徒歩5分

SRC造 1979年
585m セントラルコート王子
東京都 北区 豊島 1丁目9-1
王子駅
徒歩6分

SRC造 1998年
590m ウチダマンション
東京都 北区 豊島 1丁目22-4
王子駅
徒歩8分

SRC造 1988年
591m サンビューハイツ東十条
東京都 北区 神谷 1丁目1-1
王子神谷駅
徒歩2分

SRC造 1982年
593m コートK1
東京都 北区 神谷 1丁目14-17
王子神谷駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2002年
600m 王子神谷パークハウス
東京都 北区 神谷 1丁目2-3
王子神谷駅
徒歩2分
14階建
76部屋
SRC造 2002年
612m 朝日シティパリオ王子神谷
東京都 北区 神谷 1丁目14-15
王子神谷駅
徒歩3分

SRC造 1996年
615m グランシャリオ王子
東京都 北区 王子 2丁目30-4
王子駅
徒歩3分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子 $kind_labe人口推移 王子における人口推移・動向を調べることができます

王子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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