第二青葉荘(東京都 杉並区 高井戸東 2丁目26-3)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二青葉荘 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,044 円/㎡
(平均値)
58.9
3.0 円/㎡
高井戸駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二青葉荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二青葉荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二青葉荘
住所東京都 杉並区 高井戸東 2丁目26-3
建築年1966年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二青葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二青葉荘の価格相場、家賃相場は高井戸東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二青葉荘の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向 高井戸東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二青葉荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェレーナグラン浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目
浜田山駅
徒歩9分
4階建
32部屋
RC造 2019年
リリーゼ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
浜田山駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
クリオ杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩8分
7階建
26部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩5分
9階建
46部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス浜田山季の杜
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目1958番1
浜田山駅
徒歩7分
5階建
53部屋
RC造 2017年
アムハイツ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-11
高井戸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2016年
ブルーボンネット
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目13-24
浜田山駅
徒歩4分

木造 2015年
ヴォーガコルテ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-35
高井戸駅
徒歩6分

RC造 2015年
リアン・ボヌール浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目3-3
浜田山駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
シティステージ高井戸東
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目12
高井戸駅
徒歩6分

木造 2015年
高井戸ユニバース
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目15-15
高井戸駅
徒歩4分

木造 2014年
サウステラス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目17-11
高井戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
ノーステラス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目17-8
高井戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
シャンティクティ
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目27-10
高井戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
HarmonyHill
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目29-13
高井戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
リムテラス浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目1-34
高井戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
ジオ杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-16
高井戸駅
徒歩7分
10階建
137部屋
RC造 2014年
ヴィークコート浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目30-8
浜田山駅
徒歩10分
4階建
35部屋
RC造 2014年
プレミスト浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目1-13
浜田山駅
徒歩9分
6階建
67部屋
RC造 2014年
クレシェンテ
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目32-4
浜田山駅
徒歩4分

木造 2013年
セレノ・スパチオ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目2-12
浜田山駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
メゾン梅花
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-29
高井戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
パティオ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目5-19
高井戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
グレース・フジ
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目1-27
浜田山駅
徒歩9分

木造 2013年
EARLSCOURT
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目13-3
高井戸駅
徒歩6分

木造 2013年
フィカーサ・K
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目4-19
高井戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
モン・シャトー高井戸弐番館
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-25
高井戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
メゾンさくら
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-28
高井戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
パインアイランド浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目27-21
高井戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
PREMISTHAMADAYAMA
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目1-15
浜田山駅
徒歩9分

RC造 2013年
ラ・フォート高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目8-24
高井戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
トーレ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目15-9
高井戸駅
徒歩4分
9階建
RC造 2013年
モン・シャトー高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-24
高井戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
BELISTA高井戸駅前
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目8-6
高井戸駅
徒歩3分
13階建
167部屋
RC造 2012年
グランデューク浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目11-10
浜田山駅
徒歩8分

その他 2012年
BonHeim2
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目1-11
浜田山駅
徒歩5分

木造 2012年
パインクリーク浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目30-10
浜田山駅
徒歩8分

木造 2012年
XEBEC高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目25-17
高井戸駅
徒歩2分

RC造 2012年
XEBEC高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目7-6
高井戸駅
徒歩8分

RC造 2012年
マグノリア
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目2-13
浜田山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井戸東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高井戸東 $kind_labe人口推移 高井戸東における人口推移・動向を調べることができます

高井戸東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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