第二阪下マンション(兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1-13-1)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二阪下マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第二阪下マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二阪下マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上ノ島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二阪下マンションの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上ノ島町 中古マンション価格相場 推移・動向
第二阪下マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヘーベルメゾン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 気泡コンクリート造 | 2015年 |
| ハミルトンコート 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1-2-22 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| イ-グル山手 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 3 | 立花駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ヘーベルメゾンハナミズキ 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-29-5 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオ 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2丁目1-21 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| カイセイ武庫之荘ノステール 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2丁目1-24 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| プラマー3番館 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 3-28-27 | 立花駅 徒歩15分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目15-30 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| キャトル･セゾン 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 3-26-8 | 立花駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 第二阪下マンション 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1-13-1 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| PREIADES 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 3 | 立花駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エスペランサ藤井 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| パレッシオ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目1-19 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エーベル武庫之荘2番館 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目2-1 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エスティヴァン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 旗手マンション 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-16-1 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アコール上ノ島 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-34-10 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| ハイツKT2 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1-31-20 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハイツKT3 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-28-10 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| フォレステージュ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ラビアンローズ津田 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-34-3 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ヴィラ上ノ島 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1-34-5 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ル･シエール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 3-7-1 | 立花駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ルミエール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1-2-12 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ヴィラエスポワール2 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1-24-5 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| アーク上ノ島 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| キューブ東武庫之荘2 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目3-31 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エトワール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-4-6 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ハイツKT 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-28-3 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| プリンス立花C 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 3-8-8 | 立花駅 徒歩13分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 1989年 |
| メゾン富松 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| アルテハイム武庫之荘 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 市隆ハイツ南武庫之荘2番館 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2-15-1 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 武庫之荘スカイハイツ 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 2丁目2-26 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 武庫之荘パークマンション 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目2-5 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
上ノ島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上ノ島町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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