第二西山ハイツ(神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-8)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二西山ハイツ 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,219 円/㎡
(平均値)
40.9
10.0 円/㎡
大倉山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二西山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二西山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二西山ハイツ
住所神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-8
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

第二西山ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二西山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二西山ハイツの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二西山ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二西山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 第二西山ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-25
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
18m 第2西山ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-25
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1973年
20m ハビネス・タカセ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-5
大倉山駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
21m ハピネスタカセ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-5
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
31m 第3西山ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-26
大倉山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1973年
31m 第三西山ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-26
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
35m 西豊荘
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目39-24
大倉山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1971年
77m ラ・ネージュ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 2丁目15-13
大倉山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
81m アネックス大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目29-7
大倉山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
121m 大倉山フラワーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 2丁目13-25
大倉山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1980年
146m 大倉山ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目31-13
大倉山駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
153m アンプルールフェールMILLE
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目36-1
大倉山駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2010年
153m アンプルールフェール ミル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目36-1
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
159m フォンティーヌ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目19-11
新羽駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
159m フォンテーヌス大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目19-11
大倉山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
164m イソベハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目35-20
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
168m サンピア大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目19-10
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
175m いしぐろハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目18-15
大倉山駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
187m 大倉山コート
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目34-18
大倉山駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2001年
252m ウィステリア・アネックス
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 2丁目22-8
大倉山駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
273m 仲村ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目12-24
大倉山駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
280m オオクラハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目57-1
大倉山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1974年
290m シャトレ大倉山西館
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 2丁目7-48
大倉山駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
325m プリティング大蔵
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目5-35
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
336m エムフラット大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目5-13
大倉山駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1998年
345m ハイツ吉村
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目4-11
大倉山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
346m パルクメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 大曽根台 18-36
大倉山駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
348m フヨウハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目2-2
大倉山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1979年
349m 芙蓉ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目2-2
新羽駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
356m ロイヤルシャトル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目4-15
大倉山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
371m プロムナード大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目3-1
新羽駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
386m SUNBERIO大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目56-25
大倉山駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
403m アルフェニックオカベ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目16-2
新羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
427m レオパレス大倉山メルベーユ2
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目37-11
大倉山駅
徒歩16分

鉄骨造 2004年
428m レオパレス大倉山メルベーユII
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目37-11
大倉山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
432m 松永ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目10-14
新羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
435m ミツタカコーポ1
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目8-3
大倉山駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
439m フタバビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目43-1
大倉山駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
482m エステートピア大倉
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目11-1
新羽駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
485m 磯栄ビルアーバンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目48-17
大倉山駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。