第二石井ハイツ(埼玉県 草加市 西町 597-3)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.0㎡) の 897 万円、最も低い部屋は 2階 (40.5㎡) の 849 万円です。

第二石井ハイツ 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,263 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
草加駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二石井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二石井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二石井ハイツ
住所埼玉県 草加市 西町 597-3
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二石井ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.00㎡
(2DK)
-897万円5.3万7.1%
1階40.54㎡
(2DK)
-849万円5.2万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.54㎡
(2DK)
-849万円5.2万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二石井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二石井ハイツの価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二石井ハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二石井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m ウシヤマハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 1198-4
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
129m MTハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 1197-1
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
160m 第一須田ハイツ
埼玉県 草加市 西町 581-4
草加駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
181m レオパレスめぞん一刻
埼玉県 草加市 氷川町 1483
草加駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
196m 野島アパート
埼玉県 草加市 氷川町 1480-1
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
213m コーポハマ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 1342-1
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
220m 光コーポ
埼玉県 草加市 氷川町 1490-1
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
238m アミューズメント3
埼玉県 草加市 氷川町 1497-1
草加駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
260m サムトータル
埼玉県 草加市 氷川町 2137-8
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
263m レオパレスひまわり
埼玉県 草加市 氷川町 2156-14
草加駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
276m サチコーポ
埼玉県 草加市 西町 942-3
草加駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
284m コアステージ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2137-1
草加駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
296m グリーンメゾン
埼玉県 草加市 氷川町 2110-2
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
297m 島口ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2156-8
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
337m 第2グリーンメゾン
埼玉県 草加市 氷川町 2108-10
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
344m ソレイユ
埼玉県 草加市 氷川町 2155-19
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
352m ロワゾーブリュー
埼玉県 草加市 氷川町 2155-16
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
356m 氷川マンション
埼玉県 草加市 氷川町 919-11
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
358m エターナル5
埼玉県 草加市 氷川町 1610-6
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
365m フラット・ハラD
埼玉県 草加市 氷川町 917
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
365m サクラハイツA
埼玉県 草加市 氷川町 2154-8
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
369m ノースウエスト
埼玉県 草加市 氷川町 2154-9
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
372m エターナル3
埼玉県 草加市 氷川町 1606-1
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
382m 瑞穂ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2134-3
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
382m 栄ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2158-12
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
387m フローラルマロンカネコ
埼玉県 草加市 花栗 1丁目16-27
草加駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
388m タウニーハイムB
埼玉県 草加市 氷川町 2107-6
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
392m プラザ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2134-10
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
398m シャルマン草加
埼玉県 草加市 氷川町 2158-15
草加駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
409m フォレスト草加
埼玉県 草加市 氷川町 2133-15
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
410m アルファウス
埼玉県 草加市 氷川町 2115-2
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
414m 田所マンション
埼玉県 草加市 氷川町 2113-9
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
416m アサヒハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2140-21
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
417m スタジオガーデンB
埼玉県 草加市 氷川町 2106-6
草加駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
421m エクレール3
埼玉県 草加市 氷川町 2114-2
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
424m レジデンス氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2172-12
草加駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
432m スタジオガーデンA
埼玉県 草加市 氷川町 2106-6
草加駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
433m COWBELL
埼玉県 草加市 氷川町 2170-11
草加駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
437m アンプルールフェールバトー1
埼玉県 草加市 氷川町 636-1
草加駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
438m シャルマン草加5
埼玉県 草加市 氷川町 2158-20
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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