第二田村荘(東京都 調布市 深大寺元町 1丁目2-16)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 474 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 474 万円です。

第二田村荘 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,279.63 円/㎡
(平均値)
63.0
20.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二田村荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二田村荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二田村荘
住所東京都 調布市 深大寺元町 1丁目2-16
建築年1962年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 20分
京王 京王線 調布駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

第二田村荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二田村荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.44㎡
(1K)
-474万円-6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1K)
-474万円-6.3%
2階19.44㎡
(1K)
-474万円-6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二田村荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二田村荘の価格相場、家賃相場は深大寺元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二田村荘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺元町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二田村荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アビタシオン クラビージョ
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目1-6
調布駅
徒歩19分
3階建
その他 2015年
コンフォール元町
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目1-5
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
パークサイドコート神代
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-14
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
アパートメント内田
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目12-25
調布駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
グランドール深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目9-4
調布駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
深大寺エスカルゴ
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目26-2
調布駅
徒歩20分

木造 2008年
カサベルデA
東京都 調布市 深大寺元町 3丁目36-11
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
カサベルデB
東京都 調布市 深大寺元町 3丁目36-6
調布駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2006年
エクレール深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目38-4
調布駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
レオパレス深大寺元町
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目17-9
調布駅
徒歩62分
2階建
木造 2005年
欅館
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目37-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
フライハイト深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目6-1
つつじケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
セルリアンハウス
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目34-37
調布駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2004年
マロンノーズ深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目17-9
調布駅
徒歩62分

その他 2004年
ヴェルドミール深大寺A
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目1-2
調布駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2004年
ヴェルドミール深大寺B
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目1-2
西調布駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
フライハイト
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目6-1
西調布駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
深大寺ハウス
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目27-1
調布駅
徒歩20分
3階建
RC造 2003年
山水
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目30-4
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2003年
パークメゾン
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目35-3
西調布駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2003年
セルリーンハウス
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目34-37
調布駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
ドムス I ・T・O
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目15-11
調布駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
リブレハウス深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目35
調布駅
徒歩38分

木造 2002年
サンプラネット
東京都 調布市 深大寺元町 3丁目32-9
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
ハイム・U
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目6-17
調布駅
徒歩19分

木造 2001年
シティハイム深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目10-19
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
ボナールタムラ
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目2-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
コーポハタ
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目12-6
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
北野ハイツ
東京都 調布市 深大寺元町 3丁目7-19
調布駅
徒歩21分

木造 1998年
第二ムサシノコーポ
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目10-2
調布駅
徒歩18分

木造 1998年
パセオ野川
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目4-13
布田駅
徒歩14分

RC造 1997年
ハイツユーアイB
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目6-18
布田駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
グリーンヒル
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目11-9
調布駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
グリーンコートジンダイ
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目4-4
調布駅
徒歩59分

RC造 1995年
ツインコートジンダイA
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目8-1
調布駅
徒歩46分

RC造 1995年
ハイツユーアイA
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目6-18
布田駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
コーポタキ
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目9-7
調布駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
セジュール深大
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目27-6
西調布駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1994年
セジュール深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目27-6
調布駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
シティハイムグリーンヒル
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目11-9
調布駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺元町 $kind_labe人口推移 深大寺元町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。