第二泉ハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2308-4)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二泉ハイツ 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,875 円/㎡
(平均値)
34.0
23.0 円/㎡
小机駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二泉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二泉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二泉ハイツ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2308-4
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 23分
JR JR横浜線 鴨居駅  バス17分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二泉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二泉ハイツの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二泉ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二泉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m パラッツオ・MK
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2302-4
小机駅
徒歩24分

木造 1993年
175m 第二吉村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1798
片倉町駅
徒歩27分
2階建
木造 1972年
181m クリスタルパレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2300-10
小机駅
徒歩20分

木造 1988年
185m 第一吉村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1798
小机駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
188m フォーリスト2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
片倉町駅
徒歩44分

木造 2001年
191m エステートK
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2336
小机駅
徒歩18分

木造 1990年
193m コーポ鈴木
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
小机駅
徒歩27分

木造 1990年
204m フォーリスト1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
横浜駅
徒歩70分

木造 2000年
218m カーサボヌール
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1674-4
片倉町駅
徒歩28分

木造 1995年
271m ハウスベルフラワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1824-2
横浜駅
徒歩134分

木造 1991年
280m サンハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1658-1
小机駅
徒歩19分

木造 1983年
339m レオパレスヴェルデュール
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2395-1
小机駅
徒歩18分

木造 2003年
359m 塩澤ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1745
片倉町駅
徒歩44分

木造 1984年
395m 堤ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1261
小机駅
徒歩18分

木造 1988年
409m アネックスN
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2069-1
小机駅
徒歩24分

木造 1992年
433m フラッツマキ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1899
片倉町駅
徒歩28分

木造 1993年
452m アネックスN2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2070
小机駅
徒歩22分

木造 2005年
461m パラシオン・N
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2480-3
小机駅
徒歩15分

木造 1992年
474m ドミール堀上1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2479
小机駅
徒歩14分

木造 1991年
480m ドミール堀上2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2479
小机駅
徒歩14分

木造 1991年
481m サニーライフ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1667-1
小机駅
徒歩15分

木造 1992年
521m 小川ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2456
片倉町駅
徒歩38分

木造 1999年
535m 利倉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1701-2
小机駅
徒歩24分

木造 1985年
539m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1548-73
小机駅
徒歩17分

木造 1992年
577m カーサ・ボナール
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1189-6
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
580m ハイツ池上
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1401
新横浜駅
徒歩66分

木造 1990年
589m グリーンシティ・山下
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1295
小机駅
徒歩15分

木造 1994年
593m アーバンライフM
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2548
片倉町駅
徒歩33分

木造 1992年
596m ガーデンしろさと
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2475-1
小机駅
徒歩16分

木造 1993年
609m コーポ伯楽
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1293
小机駅
徒歩14分

木造 1991年
614m 伸幸荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 8-2
片倉町駅
徒歩23分

木造 1982年
673m カレッジハイツ宇田川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1069-11
鴨居駅
徒歩29分

木造 1992年
686m コジマハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2508-5
小机駅
徒歩17分

木造 1992年
697m メゾン鈴木
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2592
片倉町駅
徒歩24分

木造 1989年
705m 正栄荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 21
小机駅
徒歩17分

木造 1976年
705m 太陽荘
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 274
小机駅
徒歩23分

木造 1988年
706m ハイツヨシカワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2015
横浜駅
徒歩102分

木造 1997年
708m ペガサス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
新横浜駅
徒歩58分

木造 1995年
710m サンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1571
鴨居駅
徒歩40分

木造 1988年
715m ペガサス1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
片倉町駅
徒歩18分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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