第二広佳マンション(東京都 武蔵村山市 中原 2丁目49-3)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.0㎡) の 1,484 万円、最も低い部屋は 4階 (51.0㎡) の 1,484 万円です。

第二広佳マンション 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
511 円/㎡
(平均値)
35.0
76.0 円/㎡
昭島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二広佳マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第二広佳マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二広佳マンション
住所東京都 武蔵村山市 中原 2丁目49-3
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二広佳マンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.03㎡
(3DK)
-1,484万円2.6万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.03㎡
(3DK)
-1,484万円2.6万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.03㎡
(3DK)
-1,484万円2.6万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二広佳マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二広佳マンションの価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二広佳マンションの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二広佳マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m 中原ビル
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目10-11
西武立川駅
徒歩35分

RC造 1997年
275m フロンティアビル
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目50-1
西武立川駅
徒歩59分
4階建
RC造 1995年
289m 第二ヨネシロマンション
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目16-15
箱根ケ崎駅
徒歩32分

RC造 1988年
293m グレイス・コート
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目12-5
昭島駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
398m エステート・KI
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目137-7
西武立川駅
徒歩57分

RC造 1987年
470m 第一中原マンション
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目13-3
箱根ケ崎駅
徒歩27分

RC造 1987年
506m ピュアグリーン中原
東京都 武蔵村山市 中原 3丁目10-2
昭島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
544m 中野マンション
東京都 武蔵村山市 中原 3丁目11-9
箱根ケ崎駅
徒歩26分

RC造 1986年
576m NKパレスII
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-3
昭島駅
徒歩99分
3階建
RC造 1985年
577m NKパレス2
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-3
昭島駅
徒歩99分

RC造 1984年
580m ハイツ荒田シンセリティ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目6-7
昭島駅
徒歩84分

RC造 1993年
581m キョウヅカマンション
東京都 武蔵村山市 中原 3丁目8-5
箱根ケ崎駅
徒歩27分

RC造 1993年
624m リバーサイド荒井
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-1
昭島駅
徒歩80分
3階建
RC造 1990年
626m リバーサイドアライマンション
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目7-1
西武立川駅
徒歩61分

RC造 1989年
641m マンション中原
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目4-8
箱根ケ崎駅
徒歩27分

RC造 1984年
672m コーポ86
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目3-7
箱根ケ崎駅
徒歩26分

RC造 1986年
685m リラハイムタマヤ
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目90-3
昭島駅
徒歩77分
3階建
RC造 1989年
742m パークヒルMS
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目74-1
西武立川駅
徒歩42分

RC造 1994年
742m パークヒルマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目74-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
763m メゾン山王森
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目61
西武立川駅
徒歩42分

RC造 1993年
822m サンライズ松栄
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目20-16
立川駅
徒歩97分

RC造 1987年
823m 富士見マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目32-1
西武立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
823m ハイツ中道
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目40-5
西武立川駅
徒歩50分

RC造 1984年
867m コーポヨネシロ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目35-5
昭島駅
徒歩97分
2階建
RC造 1985年
868m 第一コーポヨネシロ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目35-5
箱根ケ崎駅
徒歩35分

RC造 1984年
883m 荒畑第2マンション
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目32-16
昭島駅
徒歩98分

RC造 1988年
901m 豊泉ビル3
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目27-5
箱根ケ崎駅
徒歩28分

RC造 1989年
908m エントピア岸
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目53-3
箱根ケ崎駅
徒歩24分

RC造 1984年
922m ハーヴェストあらた1号棟
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目33-5
箱根ケ崎駅
徒歩27分

RC造 1976年
923m ハーヴェストあらた1
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目33-5
箱根ケ崎駅
徒歩27分
2階建
RC造 1976年
939m ルミエール三ツ木
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目45-8
箱根ケ崎駅
徒歩35分

RC造 1997年
946m ハーヴェストあらた5
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-3
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
948m 豊泉ビル1
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目5-1
箱根ケ崎駅
徒歩40分

RC造 1987年
949m ハーヴェストあらた3号棟
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-3
箱根ケ崎駅
徒歩32分

RC造 1976年
950m レインボーマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目33-2
立川駅
徒歩96分

RC造 1984年
959m ハーヴェストあらた3
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-5
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1977年
965m ハーヴェストあらた5号棟
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目41-3
箱根ケ崎駅
徒歩26分

RC造 1992年
978m コーポ丸喜
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目43-9
立川駅
徒歩116分
3階建
RC造 1987年
982m 武蔵村山ウエストハイツ
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目52-3
玉川上水駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
1004m クレセント三ツ木
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目17-13
東大和市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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