第二天竜荘(東京都 府中市 栄町 1丁目12-4)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二天竜荘 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,215 円/㎡
(平均値)
46.9
20.0 円/㎡
国分寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二天竜荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二天竜荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二天竜荘
住所東京都 府中市 栄町 1丁目12-4
建築年1978年
構造木造
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 20分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 20分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 20分
京王 京王線 府中駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二天竜荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二天竜荘の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二天竜荘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二天竜荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m グリーンハウス
東京都 府中市 栄町 1丁目11-17
国分寺駅
徒歩18分

木造 1991年
57m メゾンファミール
東京都 府中市 新町 1丁目12-13
北府中駅
徒歩20分

木造 1992年
69m コーポさつき
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
69m ランドハイムII
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
73m BEIGE
東京都 府中市 栄町 1丁目10-60
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
86m 栄パンドラ
東京都 府中市 栄町 1丁目10-5
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
95m クリエートヴィレッヂ
東京都 府中市 栄町 1丁目12-11
北府中駅
徒歩23分
3階建
木造 1991年
106m 武蔵野フラッツ
東京都 府中市 新町 1丁目10-31
府中駅
徒歩40分
2階建
木造 1972年
113m ココパームス
東京都 府中市 栄町 1丁目10-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
118m 第2静風荘
東京都 府中市 栄町 1丁目16-7
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
119m 第二静風荘
東京都 府中市 栄町 1丁目16-7
国分寺駅
徒歩15分

木造 1980年
121m タツミ荘
東京都 府中市 栄町 1丁目9-12
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
124m レオパレス愛風
東京都 府中市 新町 1丁目8-12
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 2008年
127m たかみ荘
東京都 府中市 新町 1丁目9-2
国分寺駅
徒歩21分

木造 1976年
142m エステートピア
東京都 府中市 新町 1丁目14-16
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
144m コーポ北嶋
東京都 府中市 新町 1丁目14-14
国分寺駅
徒歩22分

木造 1985年
146m フラッツN
東京都 府中市 栄町 1丁目17-16
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1982年
147m KENSINGTON.5
東京都 府中市 栄町 1丁目18-23
国分寺駅
徒歩18分

木造 2005年
147m ケンジントン5
東京都 府中市 栄町 1丁目18-23
小平駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
155m サンコーポ
東京都 府中市 栄町 1丁目18-14
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
156m ニュータウンハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目7-31
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
160m ハウスツクバネ
東京都 府中市 新町 1丁目7-30
北府中駅
徒歩21分
2階建
木造 2000年
163m コーポ高橋
東京都 府中市 新町 1丁目24-12
府中駅
徒歩58分

木造 1977年
166m メゾン・デュポン
東京都 府中市 新町 1丁目8-30
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
168m コープイチイ
東京都 府中市 栄町 1丁目9-3
国分寺駅
徒歩15分

木造 1990年
171m シモンハウス
東京都 府中市 新町 1丁目8-26
北府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
182m 静和ビレッジ
東京都 府中市 新町 1丁目25-7
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
183m みずき荘
東京都 府中市 栄町 1丁目25-25
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
183m ハイツ愛
東京都 府中市 新町 1丁目7-16
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
197m ひかりコーポ
東京都 府中市 栄町 1丁目25-20
国分寺駅
徒歩17分

木造 1992年
202m 松永荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-3
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
210m 宜雨荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-2
府中駅
徒歩35分

木造 1986年
211m メゾン・ローワン
東京都 府中市 栄町 1丁目19-1
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
218m ハイツアカシア
東京都 府中市 栄町 1丁目24-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
218m 林方
東京都 府中市 栄町 1丁目24-1
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 1978年
221m テラス新町
東京都 府中市 新町 1丁目21-7
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 1997年
227m パンシオン・エム
東京都 府中市 新町 1丁目7-8
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
230m アプローズヒル
東京都 府中市 栄町 1丁目26-12
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
240m エステートピアITOH
東京都 府中市 栄町 1丁目24-9
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
241m エステートピアイトウ
東京都 府中市 栄町 1丁目24-9
国分寺駅
徒歩17分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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