第二堤根ハイツ(神奈川県 横浜市 港北区 小机町 558)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二堤根ハイツ 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
22.9
15.0 円/㎡
小机駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二堤根ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二堤根ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二堤根ハイツ
住所神奈川県 横浜市 港北区 小机町 558
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二堤根ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.79㎡
(2DK)
-2,097万円7.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二堤根ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二堤根ハイツの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二堤根ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二堤根ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m エルムハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 460
小机駅
徒歩12分

木造 1993年
269m グラシューヴィラ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 125
小机駅
徒歩16分

木造 2003年
304m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450
小机駅
徒歩10分

木造 1977年
318m ハイツみやび
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 120
小机駅
徒歩17分

木造 1991年
332m 平和ハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 88-1
小机駅
徒歩12分

木造 1985年
335m シャルマンヨコハマC
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 158-4
小机駅
徒歩10分

木造 1993年
339m シャルマンヨコハマA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 158-4
小机駅
徒歩12分

木造 1993年
378m 飯田荘
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 907
小机駅
徒歩8分

木造 1988年
395m ヒルサイド山下B棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 405
小机駅
徒歩13分

木造 1989年
404m グリーンハウス2内田
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 48
小机駅
徒歩20分

木造 1991年
405m ヒルサイド山下A棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 405
小机駅
徒歩13分

木造 1989年
428m ミナトハイツ第3
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 397-5
小机駅
徒歩13分

木造 1988年
428m ガーデンホームズB
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 933
小机駅
徒歩7分

木造 1993年
429m ガーデンホームズA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 932
小机駅
徒歩7分

木造 1992年
430m ミナトハイツ第5
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 397-18
小机駅
徒歩13分

木造 1990年
436m すずらん
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 63-2
小机駅
徒歩16分

木造 1989年
439m ワールド赤レンガブリッチ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1020-1
小机駅
徒歩10分

木造 2002年
442m シャトル内田
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 22-7
小机駅
徒歩19分

木造 2000年
455m キャッスルテラス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 927
小机駅
徒歩8分

木造 1992年
472m サンシャインテラス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 962-8
小机駅
徒歩5分

木造 2010年
473m ハーモニーコートA棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 213
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
485m オータムハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 794
小机駅
徒歩10分

木造 1992年
486m メイプルハウス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 226-5
小机駅
徒歩13分

木造 1988年
491m レオパレスブザービーター
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 790-1
小机駅
徒歩9分

木造 2008年
496m フジハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 377-1
小机駅
徒歩13分

木造 1987年
498m 宗田ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1550
小机駅
徒歩8分

木造 1985年
507m メゾニティー白井
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 967
小机駅
徒歩5分

木造 1996年
510m パリス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 967
小机駅
徒歩5分

木造 1995年
511m 清和荘
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1550
小机駅
徒歩6分

木造 1978年
513m シャレー小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 244-8
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
537m コーポかしや
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 755
小机駅
徒歩14分

木造 1978年
542m K・ハイム
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 784
小机駅
徒歩10分

木造 1985年
565m 山下コーポ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1538
小机駅
徒歩5分

木造 1992年
572m 清河ハイツ西棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1587-3
小机駅
徒歩5分

木造 2011年
577m シャトー・イイダ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目11-24
鴨居駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
579m 清河ハイツ東棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1588
小机駅
徒歩4分

木造 2011年
580m 不二美荘
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1531
小机駅
徒歩5分

木造 1977年
582m 小島第二ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1-1
小机駅
徒歩17分

木造 1992年
587m 小島ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1-1
小机駅
徒歩3分

木造 1978年
601m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 281
小机駅
徒歩16分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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