第二内田荘(神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目16-21)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二内田荘 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,356 円/㎡
(平均値)
56.0
9.0 円/㎡
金沢文庫駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二内田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二内田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二内田荘
住所神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目16-21
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二内田荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1R)
-500万円2.8万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二内田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二内田荘の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二内田荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二内田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 第一赤井荘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目16-25
金沢文庫駅
徒歩9分
2階建
木造 1982年
57m エスポワール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目6-25
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 2007年
57m エスポアール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目6-25
金沢文庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
60m シルクハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目6-7
金沢文庫駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
63m ユーハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目16-29
金沢文庫駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
65m 第3ほりえコーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目6-30
金沢文庫駅
徒歩10分

木造 1991年
74m MKハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目43-7
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 1995年
76m シーサイドハイム釜利谷
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目6-42
金沢文庫駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
88m サンハイツヨシカタ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目7-14
金沢文庫駅
徒歩10分

木造 1989年
145m オッコーララ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目9-49
金沢文庫駅
徒歩11分

木造 1988年
145m オッコーララ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目9-49
金沢文庫駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
149m コーポホリエ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目45-20
金沢文庫駅
徒歩11分

木造 1983年
149m ドナルド
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目9-44
金沢文庫駅
徒歩10分

木造 1999年
155m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目19-17
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
155m MKハイム2
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目45-6
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 2010年
155m GRACIAS
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目4-22
金沢文庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
167m オレンジハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目4-14
金沢文庫駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
176m ハイツTSS
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目45-17
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
198m グランローゼ御仲井
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目44-46
金沢文庫駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
230m ニューハイツ仲石
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目14-6
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
木造 1967年
235m 八景荘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目10-3
金沢文庫駅
徒歩12分

木造 1993年
261m 佐藤アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目10-8
金沢文庫駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
270m グリーンヒルズ1
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目13-12
金沢文庫駅
徒歩19分

木造 1990年
280m ラ.フォーレ金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 296
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 1989年
286m ハイツHI
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目10-10
金沢文庫駅
徒歩13分

木造 1989年
318m 第2源荘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目5-3
金沢文庫駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
321m ライファ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目2-1
金沢文庫駅
徒歩13分

木造 1993年
348m haleoLUNA1
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目6
金沢文庫駅
徒歩16分

木造 2012年
354m ラフィナート金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 1丁目40-15
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 2002年
359m ユナイト金沢文庫ヴェルサイユの丘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目12-17
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
363m Kハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目19-6
金沢文庫駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
364m エステートピア加藤
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 280
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 1993年
364m レオパレスKハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目19-6
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 1989年
378m メゾンフクモトA
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目8-12
金沢文庫駅
徒歩17分

木造 1990年
391m メゾンフクモトB
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目9-1
金沢文庫駅
徒歩17分

木造 1990年
392m エポネックス金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 278-4
金沢文庫駅
徒歩7分

木造 1990年
401m 文庫ハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目22-13
金沢文庫駅
徒歩25分
2階建
木造 1970年
404m ピアハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 1丁目43-2
金沢文庫駅
徒歩10分

木造 1990年
405m エステートピア赤坂
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目1-31
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
408m グリーンヒル六国
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 270-4
金沢文庫駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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