第二共同ビル(神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目3-26)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (46.4㎡) の 1,955 万円、最も低い部屋は 4階 (36.4㎡) の 1,596 万円です。

第二共同ビル 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
155 円/㎡
(平均値)
59.9
3.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二共同ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二共同ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二共同ビル
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目3-26
建築年1965年
構造RC造
階数6階
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二共同ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.36㎡
(1LDK)
-1,955万円-0.0%
3階36.36㎡
(1LDK)
-1,596万円0.8万0.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.36㎡
(1LDK)
-1,596万円0.8万0.6%
4階36.36㎡
(2K)
-1,596万円0.8万0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二共同ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二共同ビルの価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二共同ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二共同ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グレーシア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2135-10
辻堂駅
徒歩9分
15階建
55部屋
RC造 2021年
ピアース湘南辻堂(ピアースショウナンツジドウ)
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1573-1
辻堂駅
徒歩3分
15階建
42部屋
RC造 2021年
Brillia 湘南 辻堂海浜公園
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩26分
5階建
186部屋
RC造 2019年
辻堂団地建替えC街区
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
100部屋
RC造 2019年
トゥット フェリーチェ 湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目5-20
辻堂駅
徒歩15分
5階建
RC造 2017年
クリオ湘南辻堂センターテラス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-29
辻堂駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2017年
マグノリア湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-8
辻堂駅
徒歩18分
4階建
RC造 2017年
イーストピーク10
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-8
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
タンブル フィーユ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目1-20
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
トネリコテラスI
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目6-3
辻堂駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
クレール ソレイユ
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目3-19
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
T-STYLE辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 2016年
リブリ・アヴェニール新町
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目1-2
辻堂駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
ラ・メール
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目19-27
藤沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プラナス湘南 A
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目15-3
辻堂駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
ウィスマ・バルー
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目5-25
辻堂駅
徒歩17分

木造 2016年
Brillia湘南本鵠沼
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目7番32,同所13番3
藤沢駅
徒歩26分
3階建
32部屋
RC造 2015年
Brillia本鵠沼
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目
本鵠沼駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2015年
プランドール辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目1-38
辻堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2015年
クロワール
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目2-6
辻堂駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
マリンテラス拾番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目9-1
辻堂駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
ブエナカーサ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目1-33
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
クラング フォリア
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目1-11
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
パルファージュ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-23
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
KONKO 1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目14-3
本鵠沼駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
マルラニ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目5-3
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
イーストピーク10
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目2-8
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10
辻堂駅
徒歩5分

RC造 2015年
ヴィルヌーブA
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目2-25
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
ヴィレッタ辻堂元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目3-5
辻堂駅
徒歩11分

木造 2015年
CASCADEMOTOMACHI
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目9
辻堂駅
徒歩8分

木造 2015年
タンブルフィーユ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目1-20
辻堂駅
徒歩11分

木造 2015年
プラナス湘南B
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目15-1
辻堂駅
徒歩19分

木造 2015年
トネリコテラス1
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目6
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
かふう湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目9-3
辻堂駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
リブリ・FEEL-M.湘南5
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-30
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
トネリコテラス2
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目6
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
サンハウスK・I
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目4
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
ラウレア
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目3-20
辻堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
サンクレール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-33
茅ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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