第二佐野ハイツ(千葉県 市川市 東大和田 2丁目6-11)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二佐野ハイツ 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,036 円/㎡
(平均値)
46.0
10.0 円/㎡
本八幡駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二佐野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二佐野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二佐野ハイツ
住所千葉県 市川市 東大和田 2丁目6-11
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 10分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二佐野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二佐野ハイツの価格相場、家賃相場は東大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二佐野ハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 東大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二佐野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 当麻ハイム
千葉県 市川市 東大和田 2丁目7-1
本八幡駅
徒歩7分

木造 1975年
41m シングルハイツホリキ
千葉県 市川市 東大和田 2丁目6-7
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
75m ツバサハイツ
千葉県 市川市 東大和田 2丁目2-3
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
75m ハイツナルシス
千葉県 市川市 東大和田 2丁目2-3
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
120m プレジデント城東
千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-5
本八幡駅
徒歩8分

木造 1983年
126m シャローム
千葉県 市川市 東大和田 2丁目10-10
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
131m メゾンアール
千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-18
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
133m レグラス本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-6
本八幡駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
133m ローズガーデンタナカK39
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-14
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
133m ローズガーデンタナカ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-14
本八幡駅
徒歩5分

木造 1994年
140m 本八幡ピッコロハウス
千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-2
本八幡駅
徒歩9分

木造 1985年
144m メゾンファスト本八幡
千葉県 市川市 東大和田 2丁目10-12
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
144m ボヌール
千葉県 市川市 東大和田 2丁目14-24
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
146m SKハイツ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-2
本八幡駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
146m SKハウス
千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-2
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
147m かつらハイツ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-14
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
147m かつらハイツ第一
千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-14
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
148m コーポハイウェル
千葉県 市川市 東大和田 2丁目10-11
本八幡駅
徒歩10分

木造 1980年
151m エステート・エイトフラッグ
千葉県 市川市 東大和田 2丁目14-3
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
152m さつきハイツ
千葉県 市川市 東大和田 2丁目5-5
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
153m 皐月荘
千葉県 市川市 東大和田 2丁目5-5
本八幡駅
徒歩8分

木造 1978年
159m コーポ誠A
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-1
本八幡駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1970年
165m ニューベリー
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-21
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
168m コーポ東大和田
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-1
本八幡駅
徒歩8分

木造 1985年
173m ハピネス千寿II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目13-15
本八幡駅
徒歩13分
3階建
木造 1996年
173m ハピネス千寿2
千葉県 市川市 東大和田 1丁目13-15
本八幡駅
徒歩8分

木造 1995年
176m コーポ誠A棟
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-1
本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
176m コーポ誠B
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-1
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
176m 第2柳荘
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-1
本八幡駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
184m メゾン本八幡A
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-23
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
184m メゾン本八幡B
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-23
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
186m アクエリアスカナイ
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-22
本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
190m パインウェーブプレイスB棟
千葉県 市川市 東大和田 1丁目12-4
本八幡駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
191m パインウェーブプレイスB
千葉県 市川市 東大和田 1丁目12-4
本八幡駅
徒歩8分

木造 1993年
193m パインウェーブプレイスA棟
千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-1
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
194m パインウェーブプレイスA
千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-1
本八幡駅
徒歩10分

木造 1993年
197m パインウェーブプレイス
千葉県 市川市 東大和田 1丁目12-3
本八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
197m パインウェーブプレイスC棟
千葉県 市川市 東大和田 1丁目12-3
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
198m パインウェーブプレイスC
千葉県 市川市 東大和田 1丁目12-3
本八幡駅
徒歩8分

木造 1993年
206m サンマリン
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-14
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東大和田 $kind_labe人口推移 東大和田における人口推移・動向を調べることができます

東大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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