第二ホワイトヒル(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目171-1)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (59.1㎡) の 1,700 万円、最も低い部屋は 201号室 (59.1㎡) の 1,700 万円です。

第二ホワイトヒル 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,125 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
宮原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二ホワイトヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二ホワイトヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二ホワイトヒル
住所埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目171-1
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区日進北小学校
中学校区宮前中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 6分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二ホワイトヒル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.06㎡
(2LDK)
-1,700万円6.6万4.7%
10259.06㎡
(2LDK)
-1,700万円6.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.06㎡
(2LDK)
-1,700万円6.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二ホワイトヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二ホワイトヒルの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二ホワイトヒルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二ホワイトヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ホワイトヒル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目172-1
宮原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
45m ベルグラン温
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目144
宮原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
57m サンベルテ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目161
宮原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
77m GTハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目144-5
宮原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
98m ガーデンパレス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目161-3
日進駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
112m フェリーチェ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目108
日進駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
124m リビングタウン日進 A
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1803-1
日進駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
124m リビングタウン日進B
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1803-1
日進駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
124m リビングタウン日進C
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1803-1
日進駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
126m 井上ハイツA
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1802
宮原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
154m 井上ハイツB
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1801
宮原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
156m エスポワール・メゾン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目189-1
宮原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
178m ブルームH
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1812
日進駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
178m ブルームM
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1812
宮原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
187m サンライトマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目191
宮原駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1991年
255m マミーハウス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目584-1
宮原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
262m サン・コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目446
宮原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1975年
278m サンハイム
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1779-4
日進駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
286m スズランコート
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目529
宮原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
295m シャトレINK宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目594-11
宮原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
309m グリーンパナハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1674
宮原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
309m 川崎ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1674
宮原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
326m フラワーヒル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目716-1
宮原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
328m grandage宮原
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目702
宮原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
333m ベルフォーレ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1768-18
日進駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
333m グランデージ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目702
宮原駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年
350m ファミールメゾン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目715-8
宮原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
355m マノワール季史B
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5
日進駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
362m ウェストキャニオン2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目225-1
宮原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
363m ウエストキャニオン II
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目225-1
宮原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
365m マノワール季史B棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5
日進駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
365m マノワール季史A棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5
日進駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
366m マノワール季史A
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5
日進駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
371m アクレール
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1670-1
日進駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
386m 高橋コーポII
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目799-2
宮原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1979年
405m シャルムハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目556-2
宮原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
407m ルミエールジュネス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目541
宮原駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
410m タワーサイドハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1654-1
日進駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
413m タワーサイド
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1654-1
日進駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
416m ファミーユ西谷坂
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目103-4
宮原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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