第二サフランハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-127)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二サフランハイツ 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
40.0
28.0 円/㎡
本郷台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二サフランハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二サフランハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二サフランハイツ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-127
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 28分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二サフランハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二サフランハイツの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二サフランハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二サフランハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第1サフランハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-123
戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
97m アビタシオン金子B
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-42
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2002年
100m アビタシオン金子C
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-43
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2002年
121m カーサ高田2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-36
戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2005年
131m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-33
本郷台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2007年
137m サニーコーポ豊田
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 787
本郷台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
140m ヴァンベール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-183
戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1987年
147m フジヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-65
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
148m グランシード
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 750
本郷台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1999年
149m サンボナールK
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 962-1
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2002年
194m ウィンドヒルK
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1897-127
本郷台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
246m ベルグラン吉田C
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1077
本郷台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1998年
263m ジュネス21
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1061-4
戸塚駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2001年
264m グランディールシェルA
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 828
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
266m ベルグラン吉田B
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1080
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1998年
271m ベルグラン吉田A
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1079
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1998年
278m グランディールシェルB
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 828
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
279m ポエム鈴金2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1088-1
戸塚駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
280m 花立ハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1897-130
戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1988年
283m ポエム鈴金1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1087-1
本郷台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1988年
289m ルミエールB
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 160-4
本郷台駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
303m カレッジハウス順
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1899
本郷台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1987年
306m 第10山仁ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 818-9
本郷台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2002年
328m ルミエールA
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 161-1
戸塚駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2003年
339m 聚楽ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1094
本郷台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1985年
341m メイプルヴィレッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1103
戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
343m ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 183
本郷台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1987年
344m 第二メイユーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 998
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1986年
346m 第六吉田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 999-1
本郷台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
348m ヴィラ鈴金
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1818
本郷台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
348m サンプレイス・マキノ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 595
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
349m 第一メイユーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 998
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
349m サクラハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1094-5
戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2000年
352m レオパレスカメリア参番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1385-7
大船駅
徒歩97分

軽量鉄骨 2000年
366m サニーコート伊藤
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1808
本郷台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
369m ヴィラージュ石井
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 226-1
戸塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
371m 第二オリオンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1011-1
戸塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
374m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1116
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
381m 第三吉田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1000
戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1987年
381m 第5吉田ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 151
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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