第二グリーンハイツ(東京都 北区 赤羽西 3丁目13-10)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.3㎡) の 906 万円、最も低い部屋は 2階 (32.8㎡) の 767 万円です。

第二グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,373 円/㎡
(平均値)
46.8
11.0 円/㎡
赤羽駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二グリーンハイツ
住所東京都 北区 赤羽西 3丁目13-10
建築年1978年
構造RC造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 十条駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

第二グリーンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二グリーンハイツ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.26㎡
(2K)
-863万円8.8万12.3%
1階37.26㎡
(2K)
-863万円8.8万12.3%
1階37.26㎡
(2DK)
-863万円8.8万12.3%
1階36.45㎡
(2K)
-846万円8.7万12.3%
1階38.11㎡
(1LDK)
-881万円9.0万12.2%
1階39.26㎡
(2K)
-906万円9.2万12.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.11㎡
(2K)
-881万円9.0万12.2%
2階37.26㎡
(2K)
-863万円8.8万12.3%
2階32.77㎡
(1LDK)
-767万円8.0万12.5%
2階37.26㎡
(2K)
-863万円8.8万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二グリーンハイツの価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二グリーンハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m TOWA稲村公園コープ
東京都 北区 赤羽西 3丁目18-10
東十条駅
徒歩15分

RC造 1986年
193m alp
東京都 北区 赤羽西 3丁目23-1
赤羽駅
徒歩13分

RC造 2010年
193m 久和ハイツ
東京都 北区 十条仲原 4丁目9-14
十条駅
徒歩12分

RC造 1995年
198m ライオンズマンション赤羽西
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-15
赤羽駅
徒歩11分

RC造 1986年
259m 十条エイコーハイツ
東京都 北区 十条仲原 4丁目10-10
東十条駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
272m 松愛マンション
東京都 北区 赤羽西 2丁目20-4
赤羽駅
徒歩8分

RC造 2007年
295m びゅうリエット赤羽西が丘
東京都 北区 赤羽西 3丁目35-3
赤羽駅
徒歩16分

RC造 2012年
300m メゾネット稲付
東京都 北区 赤羽西 2丁目20-18
赤羽駅
徒歩6分

RC造 2013年
309m ヴェルビュ十条清水坂公園
東京都 北区 十条仲原 3丁目21-14
十条駅
徒歩17分
5階建
33部屋
RC造 2002年
321m リトルオーク
東京都 北区 赤羽西 2丁目2-12
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1983年
325m サンライズ赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目35-9
赤羽駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
331m トップ赤羽No.1
東京都 北区 東十条 6丁目11-7
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1984年
337m 片岡ビル
東京都 北区 東十条 6丁目11-20
東十条駅
徒歩9分

RC造 1981年
341m メゾネット88
東京都 北区 東十条 6丁目11-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1988年
351m エル・リオ
東京都 北区 東十条 6丁目11-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1988年
356m MASTLIFEAKABANEWEST
東京都 北区 赤羽西 2丁目31-18
赤羽駅
徒歩10分

RC造 2014年
377m 秀和第2東十条レジデンス
東京都 北区 中十条 4丁目14-7
東十条駅
徒歩7分

RC造 1979年
379m スカイコート赤羽
東京都 北区 東十条 6丁目11-12
十条駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
383m 赤羽真正寺坂ハイム
東京都 北区 赤羽西 2丁目14-6
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1996年
393m リノア赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目14-5
赤羽駅
徒歩9分

RC造 1992年
399m ルーブル赤羽西
東京都 北区 赤羽西 2丁目
赤羽駅
徒歩8分
6階建
50部屋
RC造 2018年
400m レーベンハイム赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目14-2
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1998年
407m パティーナ十条
東京都 北区 中十条 4丁目4-16
東十条駅
徒歩6分

RC造 2014年
413m サニーハウス
東京都 北区 十条仲原 3丁目13-9
十条駅
徒歩8分

RC造 1989年
414m サンハイツ十条
東京都 北区 十条仲原 2丁目6-8
東十条駅
徒歩8分

RC造 1984年
415m プラウド赤羽ディアージュ
東京都 北区 東十条 6丁目11-14
赤羽駅
徒歩10分
7階建
68部屋
RC造 2014年
419m ハイグローブ東十条
東京都 北区 中十条 4丁目4-2
東十条駅
徒歩5分

RC造 2012年
419m 菱和パレス東十条
東京都 北区 東十条 6丁目2-9
東十条駅
徒歩7分
6階建
22部屋
RC造 2001年
427m ファーランジュ8
東京都 北区 東十条 6丁目4-10
東十条駅
徒歩10分

RC造 1984年
428m 廣島荘
東京都 北区 西が丘 1丁目9-2
本蓮沼駅
徒歩17分

RC造 1994年
429m 両角マンション
東京都 北区 東十条 5丁目13-4
東十条駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
447m 南雲マンション
東京都 北区 東十条 6丁目10-9
東十条駅
徒歩11分
4階建
RC造 1973年
449m コーポ木村
東京都 北区 十条仲原 3丁目15-3
東十条駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
449m ハイツ西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目6-3
赤羽駅
徒歩12分
4階建
RC造 1970年
451m パルハイム西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目9-10
本蓮沼駅
徒歩17分

RC造 1994年
454m マ・メゾン東十条
東京都 北区 東十条 5丁目15-7
東十条駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
454m ハイム・ウエスト大西ビル
東京都 北区 中十条 3丁目32-10
東十条駅
徒歩5分

RC造 1989年
470m メゾン・ド・リュミエール
東京都 北区 十条仲原 2丁目9-1
十条駅
徒歩9分

RC造 2006年
483m ゼファー中十条アクタージュ
東京都 北区 中十条 3丁目33-9
東十条駅
徒歩5分
10階建
35部屋
RC造 2004年
488m 西ケ丘テラス
東京都 北区 西が丘 1丁目16-3
本蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。