第二エステート松尾(大阪府 豊中市 春日町 5-9-41)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二エステート松尾 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
34.8
19.0 円/㎡
牧落駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二エステート松尾の価格相場情報

物件の詳細情報

第二エステート松尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二エステート松尾
住所大阪府 豊中市 春日町 5-9-41
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 19分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

第二エステート松尾』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二エステート松尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二エステート松尾の価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二エステート松尾の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向 春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二エステート松尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
SOUTH
大阪府 豊中市 春日町 3-14-1
千里中央駅
徒歩5分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アンプルールフェールネサンス
大阪府 豊中市 春日町 2
桜井駅
徒歩30分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
フランドール
大阪府 豊中市 春日町 2
桜井駅
徒歩20分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2007年
エクセルシオ春日
大阪府 豊中市 春日町 2
千里中央駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ネバーランド豊中ロマンテ
大阪府 豊中市 春日町 3丁目16-1
少路駅
徒歩13分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ファミーユ春日
大阪府 豊中市 春日町 4
千里中央駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ライオンズマンション豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 3丁目12-5
少路駅
徒歩15分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ユニアルス千里中央ウエスト
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30
牧落駅
徒歩18分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アンビエント豊中春日
大阪府 豊中市 春日町 2丁目4-5
桜井駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ソファレ城戸
大阪府 豊中市 春日町 1-10-11
柴原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
リバティ-ハイツ
大阪府 豊中市 春日町 3
千里中央駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
チェリーバレイ
大阪府 豊中市 春日町 1
桜井駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
ステイツ豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13
牧落駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
豊中春日町パークハウス
大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-3
牧落駅
徒歩17分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
ユーロメゾン春日
大阪府 豊中市 春日町 5
豊中駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンベール春日
大阪府 豊中市 春日町 3-11-3
少路駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
スプリングヒル
大阪府 豊中市 春日町 2
千里中央駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
ハイツエアロプレーンII
大阪府 豊中市 春日町 2
桜井駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
PALO春日
大阪府 豊中市 春日町 2
豊中駅
徒歩2分
4階建
気泡コンクリート造 1991年
チサンマンション豊中春日
大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25
牧落駅
徒歩18分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
第二エステート松尾
大阪府 豊中市 春日町 5-9-41
牧落駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ジェンティールトータス
大阪府 豊中市 春日町 2-5-54
桜井駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ツインクル春日
大阪府 豊中市 春日町 5
桜井駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ラポール春日
大阪府 豊中市 春日町 3
桜井駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクシードプラザ豊中
大阪府 豊中市 春日町 5-10-16
牧落駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ISHIIMEDICALBLD
大阪府 豊中市 春日町 4
千里中央駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 1988年
メゾン.ド春日
大阪府 豊中市 春日町 3-3-7
少路駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エステート松尾
大阪府 豊中市 春日町 4
桜井駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾン幸風
大阪府 豊中市 春日町 5
牧落駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
朝日プラザ豊中永楽荘2
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12
牧落駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
朝日プラザ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28
牧落駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
第2伏田ハイツ
大阪府 豊中市 春日町 5-3-4
桜井駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
フクトミハウス
大阪府 豊中市 春日町 5-5-3
千里中央駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
ダイフジ春日
大阪府 豊中市 春日町 5-10-7
牧落駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
シャトル松尾
大阪府 豊中市 春日町 3
桜井駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
リバーサイド野畑
大阪府 豊中市 春日町 5
千里中央駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
豊中野畑住宅(1〜4号棟)
大阪府 豊中市 春日町 5丁目1
少路駅
徒歩20分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
フジコーポ
大阪府 豊中市 春日町 2
桜井駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ハイマート豊中
大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1
牧落駅
徒歩16分
9階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

春日町 $kind_labe人口推移 春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。