第二みどりハイツ(東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目14-13)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.7㎡) の 1,734 万円、最も低い部屋は 1階 (27.2㎡) の 1,587 万円です。

第二みどりハイツ 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,347 円/㎡
(平均値)
41.9
9.0 円/㎡
仙川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二みどりハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二みどりハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二みどりハイツ
住所東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目14-13
建築年1983年
構造木造
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 9分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二みどりハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.70㎡
(1DK)
-1,734万円6.9万4.8%
1階27.20㎡
(1DK)
-1,587万円6.5万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.70㎡
(1DK)
-1,734万円6.9万4.8%
2階29.70㎡
(1DK)
-1,734万円6.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二みどりハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上祖師谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二みどりハイツの価格相場、家賃相場は上祖師谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二みどりハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向 上祖師谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二みどりハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 第一みどりハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目14-12
仙川駅
徒歩9分

木造 1983年
36m 田中ハイツ
東京都 世田谷区 給田 1丁目4-18
仙川駅
徒歩6分

木造 1990年
49m ハイツタカ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目29-9
仙川駅
徒歩8分

木造 1986年
53m YSハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目29-5
仙川駅
徒歩8分

木造 1996年
58m グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 給田 1丁目4-3
仙川駅
徒歩7分

木造 2000年
62m 須磨ハウス
東京都 世田谷区 給田 1丁目4-16
仙川駅
徒歩10分

木造 1989年
67m 柿崎荘
東京都 世田谷区 給田 1丁目4-15
仙川駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1968年
82m フォレストサイド
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目13-2
仙川駅
徒歩12分

木造 2011年
86m 信濃ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目13-1
仙川駅
徒歩9分

木造 2008年
87m 高紀ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目30-8
仙川駅
徒歩7分

木造 1991年
100m カトレア荘
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目28-13
仙川駅
徒歩7分

木造 1989年
107m タケミハイツ
東京都 世田谷区 給田 1丁目5-11
仙川駅
徒歩10分

木造 1984年
113m コーポムサシ2
東京都 世田谷区 給田 1丁目5-11
仙川駅
徒歩9分

木造 1985年
116m フラットレーリア
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目30-5
仙川駅
徒歩7分

木造 1989年
117m 第2三国コーポ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目28-10
仙川駅
徒歩7分

木造 1983年
119m コーポムサシ1
東京都 世田谷区 給田 1丁目5-8
仙川駅
徒歩7分

木造 1983年
143m フローラ
東京都 世田谷区 給田 1丁目7-4
仙川駅
徒歩7分

木造 1990年
144m セジュール
東京都 世田谷区 給田 1丁目7-5
仙川駅
徒歩8分

木造 1990年
161m メープルハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目7-14
仙川駅
徒歩10分

木造 1995年
165m 美鈴コーポ
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目27-4
仙川駅
徒歩6分

木造 1978年
166m 貴船コーポ
東京都 世田谷区 給田 1丁目13-17
仙川駅
徒歩5分

木造 1983年
174m 第1仙川ハイツ
東京都 調布市 仙川町 1丁目36-7
仙川駅
徒歩6分

木造 1986年
181m 上祖師谷M・O・ハウス
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目23-9
仙川駅
徒歩10分

木造 1988年
185m 幸ハウス
東京都 世田谷区 給田 1丁目13-15
仙川駅
徒歩7分

木造 1980年
200m ケイ仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目35-44
仙川駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
204m スワンハウス
東京都 世田谷区 給田 1丁目6-13
仙川駅
徒歩6分

木造 1991年
211m サンユニケ2
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目23-16
仙川駅
徒歩11分

木造 1993年
214m Kハウス
東京都 調布市 仙川町 1丁目36-101
仙川駅
徒歩5分

木造 1997年
224m 12クレイドル
東京都 調布市 仙川町 1丁目36-30
仙川駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
226m ハイムピア3
東京都 調布市 仙川町 1丁目36-64
仙川駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
239m アーク中尾
東京都 調布市 仙川町 1丁目32-22
仙川駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
239m 三国コーポ
東京都 調布市 仙川町 1丁目32-9
仙川駅
徒歩7分

木造 1978年
239m 第二コーポ五栄
東京都 調布市 仙川町 1丁目31-22
仙川駅
徒歩5分

木造 1980年
245m 千代田ハイツ
東京都 調布市 仙川町 1丁目32-7
仙川駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
247m コーポ畠山
東京都 世田谷区 上祖師谷 7丁目19-8
仙川駅
徒歩5分

木造 1978年
251m N-ステージ
東京都 世田谷区 給田 1丁目15-4
仙川駅
徒歩7分

木造 2004年
252m デューン仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目36-20
仙川駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
253m 第一伊藤荘
東京都 調布市 仙川町 1丁目32-4
仙川駅
徒歩8分

木造 1975年
253m 第二伊藤荘
東京都 調布市 仙川町 1丁目32-4
仙川駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
253m J-ステージ
東京都 世田谷区 給田 1丁目15-4
仙川駅
徒歩7分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上祖師谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上祖師谷 $kind_labe人口推移 上祖師谷における人口推移・動向を調べることができます

上祖師谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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