第三荒井ビル(千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-13)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三荒井ビル 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,259 円/㎡
(平均値)
10.9
15.0 円/㎡
鬼越駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三荒井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第三荒井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三荒井ビル
住所千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-13
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 鬼越駅  徒歩 15分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三荒井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼高のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三荒井ビルの価格相場、家賃相場は鬼高のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三荒井ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向 鬼高における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三荒井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m シンチェリータ
千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-5
下総中山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
40m メゾンヤマト
千葉県 市川市 鬼高 1丁目14-16
下総中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
57m ワタリハイツ
千葉県 市川市 鬼高 1丁目13-8
下総中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
71m ルーチェ・デル・ステラ
千葉県 市川市 鬼高 1丁目13-1
鬼越駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
114m プレジュール石井
千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-13
下総中山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
115m プレジール石井
千葉県 市川市 鬼高 3丁目17-13
下総中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
127m 第3エーデルハイム
千葉県 市川市 鬼高 1丁目8-16
鬼越駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
137m エクセル美優2
千葉県 市川市 鬼高 1丁目9-8
下総中山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
138m エクセル美優II
千葉県 市川市 鬼高 1丁目9-8
鬼越駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
149m エクセル美優5
千葉県 市川市 鬼高 1丁目9-6
鬼越駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
191m シャンテ
千葉県 市川市 鬼高 4丁目10-3
下総中山駅
徒歩15分
4階建
軽量鉄骨 1992年
211m エスポア
千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-9
鬼越駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
261m ルーチェ南八幡
千葉県 市川市 南八幡 2丁目9-5
下総中山駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2011年
272m メゾンドール鬼高
千葉県 市川市 鬼高 3丁目22-8
原木中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
290m アネシス・A.G
千葉県 市川市 鬼高 3丁目2-4
下総中山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
313m ドゥーメゾン鬼高2
千葉県 市川市 鬼高 4丁目13-16
本八幡駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
318m ローゼハイムA
千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-7
鬼越駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
318m フレールムツミ
千葉県 市川市 鬼高 1丁目2-5
鬼越駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
320m ローゼンハイムA棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-1
下総中山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
320m ローゼンハイムB棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-1
鬼越駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
323m ローゼハイムB
千葉県 市川市 鬼高 2丁目22-8
下総中山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
324m ドゥーメゾン鬼高
千葉県 市川市 鬼高 4丁目13-17
下総中山駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
368m シャルマンオニタカA
千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-18
下総中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
391m カーサ・ヴェルデA
千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-20
本八幡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
392m CASA・VERDE A棟
千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-20
本八幡駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
393m ラティアトレス
千葉県 市川市 鬼高 2丁目23-10
下総中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
397m カーサ・ヴェルデB
千葉県 市川市 南八幡 2丁目5-21
本八幡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
400m シャーメゾン親和
千葉県 市川市 鬼高 2丁目24-22
下総中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
417m ロイヤルビレッジ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目25-12
下総中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
427m アレイ鬼高A棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-11
下総中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
428m アレイ鬼高A
千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-11
下総中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
453m コーポ勝栄
千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-16
下総中山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
456m アレイ鬼高C棟
千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-8
下総中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
464m ベルデックス市川
千葉県 市川市 鬼高 2丁目14-27
下総中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
479m 難波ハイツ
千葉県 市川市 南八幡 2丁目15-5
鬼越駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
480m ナンバパナハイツ
千葉県 市川市 南八幡 2丁目15-5
鬼越駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
554m ドミサイル・ヒロ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目17-3
下総中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
560m フォーヴル南八幡
千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-18
本八幡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
561m フォーブル南八幡
千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-18
本八幡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
569m クリスタルタヒコ
千葉県 市川市 田尻 4丁目1-3
原木中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鬼高の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鬼高 $kind_labe人口推移 鬼高における人口推移・動向を調べることができます

鬼高 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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