第三奈良橋マンション(東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目18-14)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三奈良橋マンション 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,427 円/㎡
(平均値)
46.9
16.0 円/㎡
新小岩駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三奈良橋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第三奈良橋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三奈良橋マンション
住所東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目18-14
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 16分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

第三奈良橋マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三奈良橋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三奈良橋マンションの価格相場、家賃相場は東新小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三奈良橋マンションの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 東新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三奈良橋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コーポフジ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目18-10
新小岩駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
23m Mゴールデンハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目18-15
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
68m アネラハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目18-3
新小岩駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1985年
71m 第3メリーハウス
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目20-13
新小岩駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
99m エクレールC棟
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目16-9
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
110m レオパレス438
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目21-10
新小岩駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
161m スクエアヒルズ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目25-25
新小岩駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
162m プレステージ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目16-8
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
167m ハイツ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目16-8
新小岩駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
171m 上小松ハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目12-18
新小岩駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1988年
175m グリーンハイツマキ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目12-3
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
180m エクレールB棟
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目7-2
新小岩駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
190m 藤ハイム
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目12-1
新小岩駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
192m パフィオMS
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目16-2
新小岩駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
198m グレイスヴィラ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目25-19
新小岩駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
213m ヴィラ・エクセル
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目13-10
新小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
217m アベニュー2203
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目6-7
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
230m 奈良橋コーポ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目24-10
新小岩駅
徒歩17分

鉄骨造 1982年
236m メゾン・ハッタンメ
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目6-1
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
239m メゾン・アルチザン
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目6-8
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
250m 小松マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目15-1
新小岩駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1970年
265m イーストEハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目19-11
新小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
275m ComforzaResidence
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目5
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
296m MaisonDaiei
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目4-6
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
301m 奈良橋アパート
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目4-8
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
305m 森岡ハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目6-4
新小岩駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
317m 蔵前コーポ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目17-20
新小岩駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
339m シャクナゲハイツ
東京都 葛飾区 奥戸 4丁目10-17
新小岩駅
徒歩23分

鉄骨造 1983年
344m コンフォートハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目11-12
新小岩駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
346m 奈良橋第一ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目29-12
新小岩駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
349m サンハイム
東京都 葛飾区 奥戸 4丁目1-1
新小岩駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1989年
358m コスモハイツ
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目11-13
新小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
365m メゾンソレイユ
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目26-5
新小岩駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2000年
366m ボヌール佐藤
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目26-3
新小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
368m ベルメゾン
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目22-9
新小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
369m ルシェル
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目25-3
新小岩駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
372m LANAICREST2228
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目14-1
新小岩駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
376m コーポ浅坂
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目1-18
新小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
384m 三田マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目18-13
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
384m エスポワール三田
東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目22-14
新小岩駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新小岩 $kind_labe人口推移 東新小岩における人口推移・動向を調べることができます

東新小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。