第三コーポ広瀬(千葉県 浦安市 堀江 4丁目36-16)の価格相場は 78.6万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第三コーポ広瀬』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第三コーポ広瀬(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.00㎡ (2K) | - | 2,986万円 | 7.1万 | 2.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.00㎡ (2K) | - | 2,986万円 | 7.1万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三コーポ広瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第三コーポ広瀬の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向
第三コーポ広瀬の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | アムール・ウラヤス 千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-32 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 33m | チェリーハイツ 千葉県 浦安市 堀江 3丁目32-35 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 46m | リナハイツ 千葉県 浦安市 堀江 3丁目32-6 | 浦安駅 徒歩10分 | 1階建 | 木造 | 1973年 |
| 52m | メゾン三和 千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-6 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 55m | 第3オオツカハイツ 千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-33 | 浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 55m | 第3大塚ハイツ 千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-33 | 浦安駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 57m | 大竹荘 千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-31 | 浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 76m | ベイカムラ 千葉県 浦安市 堀江 3丁目31-13 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 83m | コーポ内田 千葉県 浦安市 堀江 3丁目32-27 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 93m | メゾン千代 千葉県 浦安市 堀江 3丁目29-22 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 100m | ローズアパートメントR-51番館 千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-44 | 浦安駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 100m | リーフコートII 千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-13 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 100m | リーフ・コート2 千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-13 | 浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 101m | ローズガーデンR51番館 千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-44 | 舞浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 101m | ビビアンコート 千葉県 浦安市 堀江 3丁目32-19 | 浦安駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 101m | 平賀ハイツ 千葉県 浦安市 堀江 3丁目29-3 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 112m | メイプルハウス 千葉県 浦安市 堀江 3丁目28-1 | 舞浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 112m | 第一折本荘 千葉県 浦安市 堀江 3丁目28-22 | 浦安駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 113m | ファーストコーポラス9 千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-27 | 浦安駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 117m | パル浦安 千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-26 | 浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 124m | マイコーポ・堀江 千葉県 浦安市 堀江 3丁目28-5 | 浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 126m | ミュウ壱番館 千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-19 | 浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 135m | 第5大勇荘 千葉県 浦安市 堀江 3丁目31-1 | 浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 136m | 第3大勇荘 千葉県 浦安市 堀江 3丁目31-19 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 136m | あらい荘 千葉県 浦安市 堀江 3丁目26-20 | 浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 139m | 寺西ハイツ 千葉県 浦安市 堀江 3丁目27-25 | 浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 139m | ベイサイドマナー1 千葉県 浦安市 堀江 4丁目33-9 | 浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 139m | グリーンベルツ 千葉県 浦安市 堀江 5丁目24-24 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 144m | コーポ田中 千葉県 浦安市 堀江 3丁目30-25 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 144m | 第一コーポ田中 千葉県 浦安市 堀江 3丁目30-25 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 146m | 第二コーポ田中 千葉県 浦安市 堀江 3丁目30-26 | 新浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 147m | ハイムトヨ 千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-38 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 147m | ラ・ブリーザ・デ・マーレ 千葉県 浦安市 堀江 4丁目31-38 | 浦安駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 148m | 第2コーポ田中 千葉県 浦安市 堀江 3丁目30-26 | 浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 151m | ブルーム 千葉県 浦安市 堀江 3丁目27-23 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 151m | ペール・ロゼ弐番館 千葉県 浦安市 堀江 4丁目29-11 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 156m | ハイム・アライ 千葉県 浦安市 堀江 3丁目26-10 | 浦安駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 157m | ハイツマチヤマ 千葉県 浦安市 堀江 3丁目28-13 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 160m | 第2コーポ指田 千葉県 浦安市 堀江 3丁目27-4 | 浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 160m | 第2斉藤荘 千葉県 浦安市 堀江 3丁目26-27 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
堀江 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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