第三コーポおおとり荘(千葉県 成田市 本城 73-9)の価格相場は -74.44万円/㎡ (坪単価 -246.09万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三コーポおおとり荘 価格相場・家賃相場
-74.44 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
607 円/㎡
(平均値)
38.9
116 円/㎡
成田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第三コーポおおとり荘(千葉県 成田市 本城 73-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『成田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『成田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本城」、「成田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第三コーポおおとり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第三コーポおおとり荘
住所千葉県 成田市 本城 73-9
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  バス30分,バス停より徒歩 4分
JR JR成田線 成田駅  バス30分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

第三コーポおおとり荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2DK)
--2.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2DK)
--2.1万-
2階34.78㎡
(2DK)
--2.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三コーポおおとり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三コーポおおとり荘の価格相場、家賃相場は本城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三コーポおおとり荘の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本城 中古マンション価格相場 推移・動向 本城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三コーポおおとり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シエスタ
千葉県 成田市 本城 66-13
京成成田駅
徒歩114分

木造 2012年
カーサ・デ・成田A
千葉県 成田市 本城 31-3
京成成田駅
徒歩98分

鉄骨造 2010年
カーサ・デ・成田B
千葉県 成田市 本城 31-3
京成成田駅
徒歩98分

鉄骨造 2010年
レオパレス富光3
千葉県 成田市 本城 159-2
京成成田駅
徒歩102分

木造 2007年
レオパレス富光2
千葉県 成田市 本城 159-8
京成成田駅
徒歩102分

木造 2006年
ビューパレス
千葉県 成田市 本城 1-47
成田駅
徒歩99分

鉄骨造 2005年
パールハイツ1
千葉県 成田市 本城 144-9
京成成田駅
徒歩97分

木造 2005年
レオパレス富光
千葉県 成田市 本城 159-7
京成成田駅
徒歩102分

木造 2004年
パストラルコート7
千葉県 成田市 本城 1-7
成田駅
徒歩118分

軽量鉄骨 2004年
レオパレス小牧2
千葉県 成田市 本城 66
京成成田駅
徒歩99分

木造 2004年
スバル6号館
千葉県 成田市 本城 9-5
京成成田駅
徒歩118分

軽量鉄骨 2003年
レオパレススカイハイツ
千葉県 成田市 本城 63
成田駅
徒歩95分

木造 2002年
スカイパーク2
千葉県 成田市 本城 118-14
京成成田駅
徒歩76分

木造 2002年
スカイパーク1
千葉県 成田市 本城 118-15
成田空港駅
徒歩61分

木造 2002年
スバル1号館
千葉県 成田市 本城 9-4
京成成田駅
徒歩118分

RC造 2001年
スバル2号館
千葉県 成田市 本城 9-4
京成成田駅
徒歩118分

軽量鉄骨 2001年
スバル8号館
千葉県 成田市 本城 9-4
成田駅
徒歩100分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスサンハイム駒場
千葉県 成田市 本城 17-16
成田駅
徒歩95分

木造 1999年
フォレスタ
千葉県 成田市 本城 42-59
成田駅
徒歩81分

木造 1998年
エムハイツ2
千葉県 成田市 本城 137-1
成田駅
徒歩116分

鉄骨造 1997年
エムハイツ3
千葉県 成田市 本城 137-1
京成成田駅
徒歩116分

鉄骨造 1997年
小牧ハイツ
千葉県 成田市 本城 145-1
京成成田駅
徒歩78分

鉄骨造 1997年
レオパレス小牧
千葉県 成田市 本城 75-1
成田空港駅
徒歩100分

鉄骨造 1997年
グリーンハイツ福田B
千葉県 成田市 本城 82-33
京成成田駅
徒歩114分

木造 1993年
グリーンビレッジハイツ
千葉県 成田市 本城 1-34
京成成田駅
徒歩101分

木造 1993年
メゾン21
千葉県 成田市 本城 143-3
成田駅
徒歩97分

木造 1993年
グリーンハイツ福田A
千葉県 成田市 本城 82-33
成田空港駅
徒歩66分

鉄骨造 1992年
吉浜ハイツA棟
千葉県 成田市 本城 17-9
成田駅
徒歩99分

木造 1992年
吉浜ハイツB棟
千葉県 成田市 本城 17-9
京成成田駅
徒歩98分

木造 1992年
メゾンハイネス2A
千葉県 成田市 本城 22-2
京成成田駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1991年
メゾンハイネス2B
千葉県 成田市 本城 22-2
京成成田駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1991年
アド・ザックス本城A
千葉県 成田市 本城 33
成田駅
徒歩118分

軽量鉄骨 1991年
アド・ザックス本城B
千葉県 成田市 本城 33
成田駅
徒歩118分

軽量鉄骨 1991年
シティハイツKOIWA
千葉県 成田市 本城 42-19
京成成田駅
徒歩99分

鉄骨造 1990年
クレセント土井
千葉県 成田市 本城 140-16
京成成田駅
徒歩114分

軽量鉄骨 1990年
ロベーヌ18
千葉県 成田市 本城 1-20
成田駅
徒歩135分

木造 1990年
メゾンユーカリ
千葉県 成田市 本城 1-31
成田駅
徒歩128分

木造 1990年
第2ベルメゾン
千葉県 成田市 本城 118-12
成田駅
徒歩109分

木造 1989年
ビューハイム
千葉県 成田市 本城 118-11
成田駅
徒歩95分

木造 1989年
旭ルーミィ成田40
千葉県 成田市 本城 144-5
成田駅
徒歩76分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本城 $kind_labe人口推移 本城における人口推移・動向を調べることができます

本城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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