第一進藤ビル(東京都 府中市 是政 5丁目5-10)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一進藤ビル 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
27.0
1.0 円/㎡
是政駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一進藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一進藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一進藤ビル
住所東京都 府中市 是政 5丁目5-10
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 1分
JR JR南武線 南多摩駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一進藤ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.40㎡
(3LDK)
-2,247万円9.3万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階69.40㎡
(3LDK)
-2,247万円9.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一進藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一進藤ビルの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一進藤ビルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一進藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 光洋ビル
東京都 府中市 是政 5丁目7-29
是政駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
37m ポルタロッサ
東京都 府中市 是政 5丁目7-28
是政駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
50m フェリーチェ・チッタ
東京都 府中市 是政 5丁目5-2
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
66m コーポラス39
東京都 府中市 是政 5丁目7-1
是政駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
67m コーポラス三九
東京都 府中市 是政 5丁目7-1
是政駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1982年
109m レオパレスサザン・クロス
東京都 府中市 是政 3丁目15-9
是政駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
114m べレオ是政
東京都 府中市 是政 3丁目14-17
是政駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
114m ヴィブランチェ
東京都 府中市 是政 3丁目14-17
是政駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
154m グレイス中島C棟
東京都 府中市 是政 5丁目2-36
是政駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
154m グレイス・中島C
東京都 府中市 是政 5丁目2-36
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
157m グレイス・中島A
東京都 府中市 是政 5丁目2-34
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
160m 萩原荘
東京都 府中市 是政 5丁目4-17
是政駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
167m グレイス・中島B
東京都 府中市 是政 5丁目2-35
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
194m ハイムブラウニーB
東京都 府中市 是政 5丁目2-3
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
211m ハイムブラウニーA
東京都 府中市 是政 5丁目2-2
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
216m リバーサイド是政
東京都 府中市 是政 5丁目17-32
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
219m マルミビル
東京都 府中市 是政 3丁目31-29
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
222m ハイムクリーク
東京都 府中市 是政 3丁目14-3
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
231m 大久保マンション
東京都 府中市 是政 5丁目16-8
是政駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
255m パークアベニューウラノ
東京都 府中市 是政 3丁目34-5
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
265m コーポアイテック
東京都 府中市 是政 4丁目2-11
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
275m メゾン明日香
東京都 府中市 是政 5丁目8-30
是政駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
346m ファミーユ落合
東京都 府中市 是政 2丁目3-8
是政駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1986年
387m ハイツ浦野
東京都 府中市 是政 3丁目41-1
是政駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
401m セジュール・101
東京都 府中市 是政 3丁目37-11
是政駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
402m コーポアオキ
東京都 府中市 是政 5丁目21-41
是政駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
444m プランドールオカノ
東京都 府中市 是政 3丁目42-5
是政駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
445m プランドールOKANO
東京都 府中市 是政 3丁目42-5
是政駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2001年
490m ニューグリーンマンション
東京都 府中市 是政 2丁目6-4
是政駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
523m コーポ永井
東京都 府中市 是政 6丁目9
是政駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
540m サンハイツ
東京都 府中市 是政 6丁目12-2
是政駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1983年
551m 花岡マンション
東京都 府中市 是政 2丁目10-12
是政駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1984年
596m スリーヒルズ
東京都 府中市 是政 1丁目10-12
是政駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
603m ハイムかわくぼ
東京都 府中市 是政 6丁目14-1
是政駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
684m ベルファースト府中
東京都 府中市 是政 1丁目10-2
是政駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
690m ネギビレッヂ参番館
東京都 府中市 是政 1丁目14-5
是政駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
721m ネギビレッジ
東京都 府中市 是政 1丁目11-8
是政駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1982年
721m ネギビレッヂ
東京都 府中市 是政 1丁目11-8
是政駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1982年
722m 藤莊
東京都 府中市 是政 2丁目19-7
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1973年
777m メゾン・ド・ウィン
東京都 稲城市 大丸 996-11
南多摩駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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