第一福寿ビル(埼玉県 和光市 南 1丁目11-87)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (38.0㎡) の 666 万円、最も低い部屋は 302号室 (34.8㎡) の 539 万円です。

第一福寿ビル 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,010 円/㎡
(平均値)
29.0
2.0 円/㎡
地下鉄成増駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一福寿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一福寿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一福寿ビル
住所埼玉県 和光市 南 1丁目11-87
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 30分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 33分
東武 東武東上本線 成増駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一福寿ビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.78㎡
(2DK)
-539万円7.0万15.6%
10334.78㎡
(2DK)
-539万円7.0万15.6%
10534.78㎡
(2K)
-539万円7.0万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.00㎡
(2K)
-666万円7.4万13.4%
20334.78㎡
(2DK)
-539万円7.0万15.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.78㎡
(2DK)
-539万円7.0万15.6%
30234.78㎡
(2K)
-539万円7.0万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一福寿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一福寿ビルの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一福寿ビルの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一福寿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 第二福寿ビル
埼玉県 和光市 南 1丁目11-76
地下鉄成増駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
131m 和光マンション
埼玉県 和光市 南 1丁目12-48
地下鉄成増駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1984年
133m サンハイム
埼玉県 和光市 南 1丁目9-16
地下鉄成増駅
徒歩23分

鉄骨造 1993年
236m レオネクスト和光南MS
埼玉県 和光市 南 1丁目14-10
地下鉄成増駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 2014年
239m サニーハイツ和光
埼玉県 和光市 南 1丁目8-49
地下鉄成増駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
338m ITOハイツ
埼玉県 和光市 南 1丁目7-5
地下鉄成増駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
349m エクセルミナミ
埼玉県 和光市 南 1丁目8-65
成増駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1994年
497m コーポ丸山
埼玉県 和光市 白子 1丁目11-37
地下鉄成増駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1986年
529m セヌマヴィラ
埼玉県 和光市 南 1丁目1-1
地下鉄成増駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1965年
569m サンパレス豊光
埼玉県 和光市 白子 1丁目13-11
地下鉄成増駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
607m 松屋アパート
埼玉県 和光市 白子 1丁目10-1
光が丘駅
徒歩22分

鉄骨造 1980年
610m 白子ハイツA
埼玉県 和光市 白子 1丁目9-5
光が丘駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1970年
614m 松屋ビル
埼玉県 和光市 白子 1丁目10-1
光が丘駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1981年
616m 松屋高橋ビル松屋マンション
埼玉県 和光市 白子 1丁目10-1
地下鉄成増駅
徒歩24分

鉄骨造 1980年
668m シャトレー小川
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-21
地下鉄成増駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
690m グロリー和光
埼玉県 和光市 白子 1丁目23-28
地下鉄成増駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1996年
703m ヒルサイド向山
埼玉県 和光市 白子 1丁目23-35
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1988年
716m サンヒルズ
埼玉県 和光市 白子 2丁目3-63
地下鉄成増駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
733m ハウスハーモニー
埼玉県 和光市 白子 2丁目2-59
地下鉄成増駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
737m 加山マンション
埼玉県 和光市 白子 1丁目17-36
成増駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
741m 白子リバーハイツ
埼玉県 和光市 白子 1丁目21-7
地下鉄成増駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
743m ラ・クープ・オム
埼玉県 和光市 白子 2丁目3-8
地下鉄成増駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
756m 小泉マンション
埼玉県 和光市 白子 1丁目18-3
地下鉄成増駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
781m アムールWAKO A棟
埼玉県 和光市 白子 1丁目30-63
成増駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
783m アムールワコーA
埼玉県 和光市 白子 1丁目30-63
成増駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
787m エントピアナミマ
埼玉県 和光市 白子 1丁目3-18
地下鉄成増駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
795m アムールワコーB
埼玉県 和光市 白子 1丁目30-65
地下鉄成増駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
803m ユキタケ光が丘ビル
埼玉県 和光市 白子 1丁目2-12
光が丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
819m パークサイド根津
埼玉県 和光市 白子 1丁目29-1
地下鉄成増駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
824m エクセル 弐番館
埼玉県 和光市 白子 1丁目25-17
地下鉄成増駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年
825m 吉野マンション
埼玉県 和光市 白子 2丁目6-47
地下鉄成増駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
837m サンハイム白子
埼玉県 和光市 白子 2丁目28-3
地下鉄成増駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
871m グランドステージ
埼玉県 和光市 白子 1丁目29-43
地下鉄成増駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
877m 高見ケ丘コーポ
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-57
地下鉄成増駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
884m メゾン・アンクレ
埼玉県 和光市 白子 2丁目6-20
地下鉄成増駅
徒歩14分

鉄骨造 1983年
927m 成増プラザA
埼玉県 和光市 白子 1丁目24-5
地下鉄成増駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
936m パークヒルズ
埼玉県 和光市 白子 1丁目1-11
光が丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
974m メゾンやまたつ
埼玉県 和光市 白子 1丁目19-29
地下鉄成増駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
987m ヴァンクール
埼玉県 和光市 中央 2丁目5-82
和光市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2004年
1022m グリーンヴィラ
埼玉県 和光市 白子 2丁目13-32
地下鉄成増駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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