第一白王荘(東京都 日野市 大字新井 709)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 55.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.7㎡) の 387 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 329 万円です。

第一白王荘 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,933 円/㎡
(平均値)
50.0
5.0 円/㎡
高幡不動駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一白王荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第一白王荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第一白王荘
住所東京都 日野市 大字新井 709
建築年1975年
構造木造
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 5分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

第一白王荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一白王荘(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1R)
-329万円3.9万14.1%
1階19.87㎡
(1K)
-329万円3.9万14.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-329万円3.9万14.1%
2階19.87㎡
(1K)
-329万円3.9万14.1%
2階22.68㎡
(1K)
-387万円4.3万13.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一白王荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一白王荘の価格相場、家賃相場は大字新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一白王荘の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字新井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一白王荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾン・利1番館
東京都 日野市 大字新井 640
高幡不動駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
コート・ドールA棟
東京都 日野市 大字新井 863-20
高幡不動駅
徒歩8分

木造 2011年
Grado
東京都 日野市 大字新井 797-34
万願寺駅
徒歩7分

木造 2008年
メインシティガーデン新井壱番館
東京都 日野市 大字新井 613-4
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2006年
メインシティガーデン新井弐番館
東京都 日野市 大字新井 613-4
高幡不動駅
徒歩5分

木造 2006年
T・リューレント
東京都 日野市 大字新井 754-1
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
ソフィア
東京都 日野市 大字新井 237
百草園駅
徒歩12分

木造 2006年
アルスーアサカワ
東京都 日野市 大字新井 236-1
百草園駅
徒歩12分

木造 2005年
クレセントコート
東京都 日野市 大字新井 797-14
高幡不動駅
徒歩7分

RC造 2004年
セレネ
東京都 日野市 大字新井 757-1
高幡不動駅
徒歩6分

RC造 2003年
コーポマルゲリータ
東京都 日野市 大字新井 863-47
高幡不動駅
徒歩8分

木造 2003年
ヴィクトワール高幡不動
東京都 日野市 大字新井 642-1
高幡不動駅
徒歩6分

RC造 2002年
コージーハウス
東京都 日野市 大字新井 905-9
高幡不動駅
徒歩3分

木造 2001年
レオパレスアクア
東京都 日野市 大字新井 636-2
万願寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
第6あおい荘
東京都 日野市 大字新井 717
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
ポロネーズ
東京都 日野市 大字新井 387-1
高幡不動駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
ハイムベルク
東京都 日野市 大字新井 642-3
高幡不動駅
徒歩7分

RC造 1999年
ME.コーリンC
東京都 日野市 大字新井 540-1
高幡不動駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
セレブレイトA館
東京都 日野市 大字新井 381
高幡不動駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
セレブレイトB館
東京都 日野市 大字新井 381
高幡不動駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
T・フラット
東京都 日野市 大字新井 768-5
高幡不動駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
ハイホーム高幡不動
東京都 日野市 大字新井
高幡不動駅
徒歩5分
4階建
81部屋
RC造 1997年
メゾン・アンジュ2
東京都 日野市 大字新井 909-6
高幡不動駅
徒歩4分

木造 1997年
ベルハイツ
東京都 日野市 大字新井 622
高幡不動駅
徒歩10分

木造 1997年
ライオンズガーデン高幡不動
東京都 日野市 大字新井 370-1
万願寺駅
徒歩12分

RC造 1996年
ハイホーム高幡不動ウエストコート
東京都 日野市 大字新井 890-1
高幡不動駅
徒歩5分

RC造 1996年
ハイホーム高幡不動センターコート
東京都 日野市 大字新井 890-1
高幡不動駅
徒歩4分

RC造 1996年
シャトル・ファーム2
東京都 日野市 大字新井 342-1
百草園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
ME.コーリンD
東京都 日野市 大字新井 540-1
高幡不動駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
ME.コーリンB
東京都 日野市 大字新井 540-4
高幡不動駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
ME.コーリンA
東京都 日野市 大字新井 540-5
万願寺駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
ボナールコイズミ
東京都 日野市 大字新井 863-68
高幡不動駅
徒歩6分

木造 1996年
明日美ハイツ
東京都 日野市 大字新井 881-11
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
ヌーヴ高幡
東京都 日野市 大字新井 732-2
高幡不動駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
シャトル・ファーム
東京都 日野市 大字新井 346
百草園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
With羽衣夢セカンド
東京都 日野市 大字新井 385-1
高幡不動駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
アンルピナス
東京都 日野市 大字新井 840
高幡不動駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
ミュー・高幡
東京都 日野市 大字新井 695-14
高幡不動駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
MHビル
東京都 日野市 大字新井 732
高幡不動駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
第1美也コーポレーション
東京都 日野市 大字新井 609-2
高幡不動駅
徒歩11分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大字新井 $kind_labe人口推移 大字新井における人口推移・動向を調べることができます

大字新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。