第一田中マンション(埼玉県 春日部市 西八木崎 3丁目4-1)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.6㎡) の 843 万円、最も低い部屋は 1階 (43.0㎡) の 607 万円です。

第一田中マンション 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
742 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
八木崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一田中マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第一田中マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一田中マンション
住所埼玉県 春日部市 西八木崎 3丁目4-1
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一田中マンション(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.60㎡
(1DK)
-843万円3.8万5.4%
1階55.60㎡
(1R)
-843万円3.8万5.4%
1階55.60㎡
(2DK)
-843万円3.8万5.4%
1階43.00㎡
(2DK)
-607万円4.2万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.60㎡
(2DK)
-843万円3.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一田中マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西八木崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一田中マンションの価格相場、家賃相場は西八木崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一田中マンションの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西八木崎 中古マンション価格相場 推移・動向 西八木崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西八木崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一田中マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
198m 第15イシモビル
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-13
八木崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
199m イシモビル
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-13
八木崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
203m 伏見屋第一ビル
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-17
八木崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
240m ハイツミシマ
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-2
八木崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
280m 金子ビル
埼玉県 春日部市 西八木崎 1丁目3-1
八木崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
407m スリーコーポフカイ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目19-8
八木崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
413m ビューパレー弐番館
埼玉県 春日部市 中央 3丁目12-1
八木崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
423m ビューパレークノリ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目20-34
八木崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
469m 高砂ビル
埼玉県 春日部市 中央 3丁目11-12
八木崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
473m サンモールハイツ
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目4-1
八木崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
473m 関根ナルミマンション
埼玉県 春日部市 中央 3丁目15-13
春日部駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
474m ナルミマンション
埼玉県 春日部市 中央 3丁目15-13
八木崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
481m 第2村田コーポ
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目5-2
八木崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
487m PrimeStage4East
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目6-5
八木崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
491m PRIME STAGE IV ウエスト
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目6-3
八木崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
504m リュエルヴィラ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目20-10
八木崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2001年
557m スカイハイツフジC
埼玉県 春日部市 浜川戸 1丁目9-19
八木崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
590m シャインコンドウ
埼玉県 春日部市 浜川戸 1丁目10-12
八木崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
639m 八葉コーポ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目1-24
八木崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
651m メゾンドブラン金子
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目25-1
八木崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1986年
691m セントラルカーサ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目1-30
八木崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
691m 田島ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目24-14
八木崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
698m 第5アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 2丁目26-19
八木崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
736m SBL-1
埼玉県 春日部市 中央 2丁目3-28
八木崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
737m グランパレスシャトー春日部B
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目7-9
八木崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
746m グリシーナ
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目11-49
八木崎駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
750m アーバンハイム
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目1-11
春日部駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
750m ランドフォレスト春日部
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目1-11
八木崎駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1989年
752m LANDFOREST春日部
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目1-11
八木崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
778m MKメゾンカルム
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目2-8
八木崎駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
781m 第9アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 2丁目27-12
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
790m コンドミニアムIIDA
埼玉県 春日部市 中央 2丁目3-35
八木崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
797m アンソレ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-9
八木崎駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
806m 伊藤スカイハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目58
八木崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
830m コスモハイツY
埼玉県 春日部市 中央 2丁目4-7
八木崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
850m PRIMESTAGE2 NORTH・SOUTH
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-6
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
850m PRIME STAGE 2 ノース
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-6
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
850m PRIMESTAGE2 ノース・サウス
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-6
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
850m PRIMESTAGEII SOUTH
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-6
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
850m プライムステージ2南
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-6
春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西八木崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

西八木崎 $kind_labe人口推移 西八木崎における人口推移・動向を調べることができます

西八木崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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