第一小田ビル(東京都 大田区 大森北 1丁目23-5)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一小田ビル 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,829 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
大森駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一小田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一小田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一小田ビル
住所東京都 大田区 大森北 1丁目23-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 大森海岸駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

第一小田ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一小田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一小田ビルの価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一小田ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森北 中古マンション価格相場 推移・動向 大森北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一小田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 菱田ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目24-4
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
76m 大森オリンピックマンションG10
東京都 大田区 大森北 1丁目22-2
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
77m ハイブネスト大森
東京都 大田区 大森北 2丁目4-3
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
82m ジュ・フラッツ
東京都 大田区 大森北 1丁目24-7
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
91m 山上ビル
東京都 大田区 大森北 2丁目4-12
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
96m グランパレス
東京都 大田区 大森北 2丁目4-4
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
106m サンファースト
東京都 大田区 大森北 2丁目4-5
大森海岸駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1999年
113m グリーンハイツ
東京都 大田区 大森北 1丁目25-2
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
115m KKSビル
東京都 大田区 大森北 3丁目1-2
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
122m エスビルド
東京都 大田区 大森北 1丁目25-7
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
127m クレールミズノ
東京都 大田区 大森北 1丁目25-7
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
133m 宏和ハイツ
東京都 大田区 大森北 2丁目4-8
大森海岸駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
134m カーサフレスカ
東京都 大田区 大森北 1丁目26-8
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
175m K2ビルディング
東京都 大田区 大森北 3丁目4-4
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
176m 河内ビルディング
東京都 大田区 大森北 4丁目8-4
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
178m 愛知家ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目26-2
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
178m リ・フラット
東京都 大田区 大森北 3丁目2-10
大森駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
179m Kハイム
東京都 大田区 大森北 2丁目5-9
大森海岸駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年
180m 美邦ハイツ
東京都 大田区 大森北 4丁目9-4
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
181m 大森北誠ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目4-5
大森海岸駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
187m 栄マンション
東京都 大田区 大森北 1丁目13-5
大森駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1971年
191m アルム大森
東京都 大田区 大森北 3丁目2-7
大森海岸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
192m LIBERTE大森
東京都 大田区 大森北 4丁目8-2
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
195m 浜ビル
東京都 大田区 大森北 2丁目5-5
大森海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
197m パークサイドハイム
東京都 大田区 大森北 2丁目6-8
大森海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
199m 安達ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目29-6
大森駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1973年
205m 平林ビル
東京都 大田区 大森北 3丁目24-1
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
212m ダイヤビル
東京都 大田区 大森北 1丁目13-11
大森駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
218m 大森北1ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目27-3
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
218m ルーフオオモリ
東京都 大田区 大森北 3丁目24-27
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
220m 尾崎総合ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目27-4
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
224m maliehale・T
東京都 大田区 大森北 3丁目24-8
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
237m モーブ入新井
東京都 大田区 大森北 3丁目24-27
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
237m ルミエールN
東京都 大田区 大森北 3丁目24-27
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
243m 大森北マノワール
東京都 大田区 大森北 4丁目12-10
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
243m メゾン早川
東京都 大田区 大森北 3丁目3-11
大森海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
252m オークハウスB館
東京都 大田区 大森北 3丁目23-6
平和島駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
256m フレクション大森
東京都 大田区 大森北 3丁目5-3
大森海岸駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
259m 登丸ビル
東京都 大田区 大森北 1丁目11-5
大森駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
262m オークハウスA館
東京都 大田区 大森北 3丁目23-9
大森海岸駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森北 $kind_labe人口推移 大森北における人口推移・動向を調べることができます

大森北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。