第一小宮荘(千葉県 市川市 国府台 3丁目1-20)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第一小宮荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一小宮荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1K) | - | 245万円 | 5.6万 | 27.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.80㎡ (1K) | - | 255万円 | 6.1万 | 28.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一小宮荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一小宮荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国府台 中古マンション価格相場 推移・動向
第一小宮荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プロヌーブカナイ 千葉県 市川市 国府台 6丁目2-13 | 矢切駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ポルシェ国府台 千葉県 市川市 国府台 5丁目23-16 | 矢切駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| さくらタンジュ 千葉県 市川市 国府台 5丁目24-23 | 市川駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| フレシール国府台 千葉県 市川市 国府台 5丁目10-9 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| サニーウェル1 千葉県 市川市 国府台 1丁目7-2 | 国府台駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| コート飛地C 千葉県 市川市 国府台 5丁目25-1 | 矢切駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ラ・ブリーズ 千葉県 市川市 国府台 2丁目9-12 | 国府台駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| リヴェールハイツ国府台 千葉県 市川市 国府台 3丁目7-15 | 市川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| COZY COURT 千葉県 市川市 国府台 5丁目26-62 | 矢切駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| コトー飛地A 千葉県 市川市 国府台 5丁目26-12 | 矢切駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| コトー飛地B 千葉県 市川市 国府台 5丁目25-3 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| プルート 千葉県 市川市 国府台 6丁目2-4 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ウェル・エステイト国府台 千葉県 市川市 国府台 4丁目9-1 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| HolyHills 千葉県 市川市 国府台 2丁目9-15 | 矢切駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 国府台3番館 千葉県 市川市 国府台 5丁目23-4 | 市川駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| ソレイユ 千葉県 市川市 国府台 6丁目2-4 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| カーサフロール国府台 千葉県 市川市 国府台 4丁目5-51 | 矢切駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| 国府台三番館コクブビルNo.27 千葉県 市川市 国府台 5丁目23-4 | 矢切駅 徒歩12分 | | RC造 | 2005年 |
| メゾンドールK 千葉県 市川市 国府台 5丁目21-22 | 松戸駅 徒歩2分 | 2階建 | RC造 | 2004年 |
| パークサイドハイツII 千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17 | 国府台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| パークサイドハイツ2 千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17 | 矢切駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| Nグランデ 千葉県 市川市 国府台 4丁目6-2 | 矢切駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| サンフラワー 千葉県 市川市 国府台 1丁目9-2 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| グランシャリオ国府台 千葉県 市川市 国府台 3丁目11-3 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| パークサイドハイツI 千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| パークサイドハイツ1 千葉県 市川市 国府台 3丁目11-18 | 矢切駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| グレーシャス市川 千葉県 市川市 国府台 4丁目5-47 | 矢切駅 徒歩9分 | | RC造 | 2000年 |
| ハウス Y 千葉県 市川市 国府台 1丁目10-42 | 国府台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| プレアデス 千葉県 市川市 国府台 5丁目15-13 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| ハイムクローネ 千葉県 市川市 国府台 6丁目1-11 | 矢切駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| サンヒルズ鴻の台 千葉県 市川市 国府台 1丁目11-7 | 国府台駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| ガーデンパレスB 千葉県 市川市 国府台 4丁目4-1 | 矢切駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 美松苑 千葉県 市川市 国府台 4丁目5-52 | 市川駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| パインアール 千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3 | 矢切駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| パインアール国府台NO1 千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3 | 矢切駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| ハイツクレインVII 千葉県 市川市 国府台 4丁目4-2 | 矢切駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 山本ハイツ 千葉県 市川市 国府台 6丁目7-11 | 矢切駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| アップルヒル国府台 千葉県 市川市 国府台 1丁目1-7 | 国府台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ヴィラハーモニィ 千葉県 市川市 国府台 1丁目2-9 | 国府台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| パインアール国府台パート1 千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3 | 矢切駅 徒歩11分 | | 木造 | 1997年 |
国府台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
国府台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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