第一中村ハイツ(埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-27)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.8㎡) の 1,040 万円、最も低い部屋は 205号室 (34.8㎡) の 1,040 万円です。

第一中村ハイツ 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,695 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
越谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一中村ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第一中村ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一中村ハイツ
住所埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-27
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区東越谷小学校
中学校区中央中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一中村ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.78㎡
(2DK)
-1,040万円5.9万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20334.78㎡
(2DK)
-1,040万円5.9万6.8%
20534.78㎡
(2DK)
-1,040万円5.9万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一中村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一中村ハイツの価格相場、家賃相場は東越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一中村ハイツの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一中村ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 第二中村ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-22
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
22m 第2中村ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-22
越谷駅
徒歩9分

木造 1984年
27m コラール・アベニュー
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-6
越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
55m ベルウッド
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目1-15
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
108m 中村荘
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-14
越谷駅
徒歩11分
2階建
3部屋
木造 1969年
160m KSハイム
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-2
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
170m カーサ・デ・ヴォート
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-25
越谷駅
徒歩10分

木造 2012年
171m リバースSK
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-16
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
172m リバーズ・SK
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-16
越谷駅
徒歩12分

木造 1999年
184m オプランタン1
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目4-23
越谷駅
徒歩12分

木造 2004年
185m オプランタンI
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目4-23
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
197m WING越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-33
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
199m ハイツサニーデ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目8-2
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
216m リバーサイドテラス
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目6-21
越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
231m ダイヤ東越谷コーポ
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目19-4
越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
231m ハイツ桃園
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目9-11
北越谷駅
徒歩16分

木造 2008年
281m 銀杏荘
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-2
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
301m アイリス高栄
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目6-17
越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
301m 第3アイリス高栄
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目6-17
越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
309m イーストSK
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目3-8
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
316m 中村コーポ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-2
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
320m 銀杏ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目9-1
越谷駅
徒歩14分

木造 1979年
334m プランドール越谷
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目7-14
越谷駅
徒歩8分

木造 2010年
351m コスモスコーポ
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目8-15
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
358m ーNEXT越谷第1
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-22
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
358m αーNEXT越谷第1
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-22
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
361m センタービレッジ中村
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目9-2
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
361m センタービレッヂ中村
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目9-2
越谷駅
徒歩13分

木造 1987年
367m 島根ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目8-4
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
369m 島根荘
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目16-16
越谷駅
徒歩17分
2階建
8部屋
木造 1969年
370m プチメゾン
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目16-16
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
378m 第2アイリス高栄
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目3-14
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
399m デュオ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目16-1
越谷駅
徒歩15分

木造 1987年
400m ルレーブ越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目5-15
越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
401m コーポ高砂
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-16
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
402m カーサイデアル
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目16-9
越谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
409m マインドハイムヤマモト
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目15-9
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
418m シャトー2番館
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目7-21
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
419m オーパーヴィラージュB
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目11-24
越谷駅
徒歩16分

木造 1995年
419m オーパヴィラージュA・B
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目11-24
越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

東越谷 $kind_labe人口推移 東越谷における人口推移・動向を調べることができます

東越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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