第一シルバービル(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目20-11)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 442万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一シルバービル 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,389 円/㎡
(平均値)
52.0
1.0 円/㎡
代々木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一シルバービルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一シルバービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一シルバービル
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目20-11
建築年1973年
構造RC造
階数6階
アクセス JR JR中央線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一シルバービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一シルバービルの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一シルバービルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一シルバービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 飯塚ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目23-3
代々木駅
徒歩1分

RC造 1974年
60m グランスイート代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目23-6
代々木駅
徒歩1分
12階建
136部屋
RC造 2006年
77m 都営千駄ケ谷アパート1号館
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目22-3
代々木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1964年
86m ヴィラ代々木5
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目18-6
代々木駅
徒歩5分
1階建
RC造 1967年
89m 小佐野ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目20-4
代々木駅
徒歩3分

RC造 1989年
99m 代々木リビン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-12
代々木駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
102m ヴィラ代々木3
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目19-10
代々木駅
徒歩3分

RC造 2009年
103m 第17菊地ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目34-3
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
120m アベリア千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目19-1
代々木駅
徒歩3分

RC造 1996年
128m 第三白倉ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-15
代々木駅
徒歩1分

RC造 1997年
130m Kビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-11
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
136m 宮崎ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-2
代々木駅
徒歩1分

RC造 1984年
142m 吉川代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-9
代々木駅
徒歩1分

RC造 1997年
148m マークス北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目15-6
代々木駅
徒歩5分

RC造 1992年
149m マイキャッスル代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目15-7
代々木駅
徒歩4分

RC造 1998年
153m ザ・パークハウス新宿御苑西
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目
代々木駅
徒歩4分
15階建
95部屋
RC造 2012年
156m 第二シャトレ西沢ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目18-20
代々木駅
徒歩4分

RC造 2012年
157m 千駄ケ谷エレガンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目15-7
代々木駅
徒歩4分

RC造 1979年
158m ミヤタビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-2
代々木駅
徒歩1分
10階建
RC造 1968年
158m 川本ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-7
代々木駅
徒歩1分

RC造 1974年
161m タムラビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-1
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
161m 代々木エクセラン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目16-13
代々木駅
徒歩4分

RC造 1981年
168m 麻緒ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-17
代々木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1963年
168m 理容文化社ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-5
代々木駅
徒歩1分

RC造 1981年
174m 代々木ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目16-11
代々木駅
徒歩6分

RC造 1979年
176m 明宗ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目13-7
代々木駅
徒歩3分

RC造 1978年
181m ブランズ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目35番地7他
代々木駅
徒歩1分
14階建
47部屋
RC造 2016年
183m 株東物産ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-8
代々木駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
187m 大賀ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目15-2
代々木駅
徒歩6分

RC造 1974年
193m パレジュノ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目16-6
代々木駅
徒歩4分

RC造 1991年
194m 岩崎ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-3
代々木駅
徒歩1分
4階建
5部屋
RC造 1967年
195m Y'sCourt
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目13-4
代々木駅
徒歩4分

RC造 2009年
199m マグナ工業ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-13
代々木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
201m 大木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-5
代々木駅
徒歩2分

RC造 1975年
203m 今田ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-6
代々木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
206m エルスタンザ代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目16-2
代々木駅
徒歩5分
5階建
50部屋
RC造 2008年
206m コムロンド千駄ケ谷フラット
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目16-4
代々木駅
徒歩4分

RC造 2000年
206m 御苑パビリオン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目14-14
代々木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1969年
207m 第一ユーアイビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-6
代々木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1966年
208m コムロンド千駄ケ谷フラッツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目
代々木駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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