第一コーポマツザワ(東京都 板橋区 仲宿 28-10)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一コーポマツザワ 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
60.0
6.0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一コーポマツザワの価格相場情報

物件の詳細情報

第一コーポマツザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一コーポマツザワ
住所東京都 板橋区 仲宿 28-10
建築年1965年
構造木造
総戸数3部屋
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一コーポマツザワ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.61㎡
(1LDK)
-1,548万円4.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一コーポマツザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一コーポマツザワの価格相場、家賃相場は仲宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一コーポマツザワの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲宿 中古マンション価格相場 推移・動向 仲宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一コーポマツザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド板橋区役所前(プラウドイタバシクヤクショマエ)
東京都 板橋区 仲宿 58-4
板橋区役所前駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2021年
板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿
板橋区役所前駅
徒歩0分
14階建
149部屋
RC造 2018年
ブライズ板橋クレヴィスタ
東京都 板橋区 仲宿
板橋区役所前駅
徒歩6分
14階建
151部屋
RC造 2018年
K-HOUSE
東京都 板橋区 仲宿 18-6
板橋区役所前駅
徒歩8分

木造 2015年
AVONMORETERRACE
東京都 板橋区 仲宿 17-17
板橋区役所前駅
徒歩10分

木造 2015年
ルフォン板橋区役所前
東京都 板橋区 仲宿 56-18
板橋区役所前駅
徒歩5分
19階建
126部屋
RC造 2015年
ピジョン仲宿
東京都 板橋区 仲宿 45-17
板橋区役所前駅
徒歩5分

木造 2014年
CasaLuna
東京都 板橋区 仲宿 46-11
板橋区役所前駅
徒歩5分

木造 2014年
サザンクロス板橋2
東京都 板橋区 仲宿 46-6
板橋区役所前駅
徒歩5分

木造 2014年
フリーダム板橋
東京都 板橋区 仲宿 56-17
板橋区役所前駅
徒歩5分

木造 2014年
パーピリオー板橋
東京都 板橋区 仲宿 31-14
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
シティインデックス板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 48-5
板橋区役所前駅
徒歩6分
9階建
42部屋
RC造 2014年
メゾンフェリシード
東京都 板橋区 仲宿 4-11
板橋区役所前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
KKS仲宿
東京都 板橋区 仲宿 40-8
板橋区役所前駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
Villaタカフジ
東京都 板橋区 仲宿 59-1
板橋区役所前駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
さかえ荘
東京都 板橋区 仲宿 22-6
板橋区役所前駅
徒歩7分

木造 2013年
アーリア
東京都 板橋区 仲宿 22-6
板橋区役所前駅
徒歩7分

木造 2013年
ドマーニ仲宿
東京都 板橋区 仲宿 9-3
板橋区役所前駅
徒歩11分

木造 2013年
メゾンドボヌール
東京都 板橋区 仲宿 16-2
板橋本町駅
徒歩10分

木造 2012年
メゾンドラフィネ
東京都 板橋区 仲宿 16-3
板橋区役所前駅
徒歩10分

木造 2012年
カーサフェリーチェ
東京都 板橋区 仲宿 45-9
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 2011年
ドルチェ池袋NORTH・弐番館NC
東京都 板橋区 仲宿 58-9
板橋区役所前駅
徒歩3分
11階建
29部屋
RC造 2010年
エクセルハイムシンコー
東京都 板橋区 仲宿 30-13
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
リード板橋区役所前
東京都 板橋区 仲宿 51-15
板橋本町駅
徒歩8分

木造 2009年
FelixCourt明興
東京都 板橋区 仲宿 20-6
板橋区役所前駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
クレスト仲宿
東京都 板橋区 仲宿 51-12
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
シティホームズ板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 55-1
板橋区役所前駅
徒歩6分
15階建
72部屋
RC造 2008年
アクロス板橋区役所前
東京都 板橋区 仲宿 62-2
板橋区役所前駅
徒歩2分
14階建
104部屋
SRC造 2007年
パレステージ板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 56-9
板橋区役所前駅
徒歩5分
10階建
40部屋
RC造 2007年
ステージファースト板橋区役所前アジールコート
東京都 板橋区 仲宿 54-5
板橋区役所前駅
徒歩6分

RC造 2006年
コスモ板橋グレイスアベニュー
東京都 板橋区 仲宿 48-7
板橋区役所前駅
徒歩7分
15階建
57部屋
RC造 2006年
アラベラ
東京都 板橋区 仲宿 50-8
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2006年
クリスタルライズ
東京都 板橋区 仲宿 58-2
板橋区役所前駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
COMFORIA板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 62-2
板橋区役所前駅
徒歩2分

SRC造 2006年
ルミエール板橋区役所前
東京都 板橋区 仲宿 63-1
板橋区役所前駅
徒歩1分

RC造 2006年
コーポラス仲宿
東京都 板橋区 仲宿 64-10
板橋区役所前駅
徒歩1分

RC造 2006年
日神パレステージ板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 56-16
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 2006年
フォルマージュ加賀仲宿
東京都 板橋区 仲宿 15-1
板橋区役所前駅
徒歩9分
5階建
53部屋
RC造 2006年
メゾン壱番館
東京都 板橋区 仲宿 58-2
板橋区役所前駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
ライオンズステージ板橋
東京都 板橋区 仲宿 57-3
板橋区役所前駅
徒歩4分
14階建
102部屋
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲宿 $kind_labe人口推移 仲宿における人口推移・動向を調べることができます

仲宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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