Name: ルフォン板橋区役所前
SKU: ルフォン板橋区役所前
Price: 800000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルフォン板橋区役所前(東京都板橋区仲宿 56-18)の価格相場は 80.0万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (69.7㎡) の 5,457 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.5%)、最も低い部屋は 906号室 (54.6㎡) の 4,656 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.3%)です。

ルフォン板橋区役所前価格相場・家賃相場

80.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,303 円/㎡

(平均値)

9.3 年

5.0 円/㎡

板橋区役所前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ルフォン板橋区役所前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仲宿の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ルフォン板橋区役所前』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ルフォン板橋区役所前』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『板橋区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『板橋区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルフォン板橋区役所前の価格相場情報

ルフォン板橋区役所前のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を80.0万円/㎡、家賃相場を2303.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都板橋区仲宿 56-18」です。19階建てRC造の物件で、板橋区役所前駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ルフォン板橋区役所前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルフォン板橋区役所前
住所	東京都板橋区仲宿 56-18
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	126部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	板橋第一小学校
中学校区	板橋第三中学校
管理会社	(株)サンケイビルマネジメント
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線板橋区役所前駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ルフォン板橋区役所前』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルフォン板橋区役所前(18フロア、118戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	69.67㎡ (3LDK)	4,028万円	5,457万円	15.7万	3.5%
202	68.06㎡ (3LDK)	3,808万円	5,382万円	15.5万	3.5%
203	66.59㎡ (3LDK)	3,578万円	5,311万円	15.3万	3.5%
204	66.28㎡ (3LDK)	3,668万円	5,296万円	15.2万	3.5%
205	67.94㎡ (3LDK)	3,848万円	5,376万円	15.5万	3.5%
206	54.57㎡ (2LDK)	2,998万円	4,656万円	13.5万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.67㎡ (3LDK)	4,138万円	5,457万円	15.7万	3.5%
302	68.06㎡ (3LDK)	3,858万円	5,382万円	15.5万	3.5%
303	66.59㎡ (3LDK)	3,708万円	5,311万円	15.3万	3.5%
304	66.28㎡ (3LDK)	3,828万円	5,296万円	15.2万	3.5%
305	67.94㎡ (3LDK)	3,958万円	5,376万円	15.5万	3.5%
306	54.57㎡ (2LDK)	3,098万円	4,656万円	13.5万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.67㎡ (3LDK)	4,158万円	5,457万円	15.7万	3.5%
402	68.06㎡ (3LDK)	3,978万円	5,382万円	15.5万	3.5%
403	66.59㎡ (3LDK)	3,768万円	5,311万円	15.3万	3.5%
404	66.28㎡ (3LDK)	3,888万円	5,296万円	15.2万	3.5%
405	67.94㎡ (3LDK)	4,088万円	5,376万円	15.5万	3.5%
406	54.57㎡ (2LDK)	3,178万円	4,656万円	13.5万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	69.67㎡ (3LDK)	4,268万円	5,457万円	15.7万	3.5%
502	68.06㎡ (3LDK)	4,038万円	5,382万円	15.5万	3.5%
503	66.59㎡ (3LDK)	3,888万円	5,311万円	15.3万	3.5%
504	66.28㎡ (3LDK)	4,008万円	5,296万円	15.2万	3.5%
505	67.94㎡ (3LDK)	4,138万円	5,376万円	15.5万	3.5%
506	54.57㎡ (2LDK)	3,238万円	4,656万円	13.5万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	69.67㎡ (3LDK)	4,248万円	5,457万円	15.7万	3.5%
602	68.06㎡ (3LDK)	4,118万円	5,382万円	15.5万	3.5%
603	66.59㎡ (3LDK)	3,958万円	5,311万円	15.3万	3.5%
604	66.28㎡ (3LDK)	4,088万円	5,296万円	15.2万	3.5%
605	67.94㎡ (3LDK)	4,148万円	5,376万円	15.5万	3.5%
606	54.57㎡ (2LDK)	3,248万円	4,656万円	13.5万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	69.67㎡ (3LDK)	4,338万円	5,457万円	15.7万	3.5%
702	68.06㎡ (3LDK)	4,058万円	5,382万円	15.5万	3.5%
703	66.59㎡ (3LDK)	3,908万円	5,311万円	15.3万	3.5%
704	66.28㎡ (3LDK)	4,028万円	5,296万円	15.2万	3.5%
705	67.94㎡ (3LDK)	4,158万円	5,376万円	15.5万	3.5%
706	54.57㎡ (2LDK)	3,298万円	4,656万円	13.5万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	69.67㎡ (3LDK)	4,288万円	5,457万円	15.7万	3.5%
802	68.06㎡ (3LDK)	4,138万円	5,382万円	15.5万	3.5%
803	66.59㎡ (3LDK)	3,998万円	5,311万円	15.3万	3.5%
804	66.28㎡ (3LDK)	4,038万円	5,296万円	15.2万	3.5%
805	67.94㎡ (3LDK)	4,188万円	5,376万円	15.5万	3.5%
806	54.57㎡ (2LDK)	3,308万円	4,656万円	13.5万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	69.67㎡ (3LDK)	4,378万円	5,457万円	15.7万	3.5%
902	68.06㎡ (3LDK)	4,078万円	5,382万円	15.5万	3.5%
903	66.59㎡ (3LDK)	3,968万円	5,311万円	15.3万	3.5%
904	66.28㎡ (3LDK)	4,068万円	5,296万円	15.2万	3.5%
905	67.94㎡ (3LDK)	4,198万円	5,376万円	15.5万	3.5%
906	54.57㎡ (2LDK)	3,318万円	4,656万円	13.5万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	69.67㎡ (3LDK)	4,338万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1002	68.06㎡ (3LDK)	4,248万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1003	66.59㎡ (3LDK)	4,138万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1004	66.28㎡ (3LDK)	4,188万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1005	67.94㎡ (3LDK)	4,328万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1006	63.00㎡ (3LDK)	3,948万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1007	64.00㎡ (3LDK)	4,108万円	5,181万円	14.9万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	69.67㎡ (3LDK)	4,478万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1102	68.06㎡ (3LDK)	4,218万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1103	66.59㎡ (3LDK)	4,088万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1104	66.28㎡ (3LDK)	4,208万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1105	67.94㎡ (3LDK)	4,278万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1106	63.00㎡ (3LDK)	3,968万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1107	64.00㎡ (3LDK)	4,098万円	5,181万円	14.9万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	69.67㎡ (3LDK)	4,478万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1202	68.06㎡ (3LDK)	4,368万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1203	66.59㎡ (3LDK)	4,108万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1204	66.28㎡ (3LDK)	4,158万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1205	67.94㎡ (3LDK)	4,368万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1206	63.00㎡ (3LDK)	3,988万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1207	64.00㎡ (3LDK)	4,118万円	5,181万円	14.9万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	69.67㎡ (3LDK)	4,578万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1302	68.06㎡ (3LDK)	4,318万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1303	66.59㎡ (3LDK)	4,198万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1304	66.28㎡ (3LDK)	4,178万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1305	67.94㎡ (3LDK)	4,388万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1306	63.00㎡ (3LDK)	4,008万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1307	64.00㎡ (3LDK)	4,138万円	5,181万円	14.9万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	69.67㎡ (3LDK)	4,548万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1402	68.06㎡ (3LDK)	4,338万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1403	66.59㎡ (3LDK)	4,148万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1404	66.28㎡ (3LDK)	4,198万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1405	67.94㎡ (3LDK)	4,338万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1406	63.00㎡ (3LDK)	4,028万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1407	64.00㎡ (3LDK)	4,158万円	5,181万円	14.9万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	69.67㎡ (3LDK)	4,658万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1502	68.06㎡ (3LDK)	4,388万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1503	66.59㎡ (3LDK)	4,198万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1504	66.28㎡ (3LDK)	4,248万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1505	67.94㎡ (3LDK)	4,388万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1506	63.00㎡ (3LDK)	4,078万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1507	64.00㎡ (3LDK)	4,208万円	5,181万円	14.9万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	69.67㎡ (3LDK)	4,678万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1602	68.06㎡ (3LDK)	4,408万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1603	66.59㎡ (3LDK)	4,218万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1604	66.28㎡ (3LDK)	4,268万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1605	67.94㎡ (3LDK)	4,408万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1606	63.00㎡ (3LDK)	4,098万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1607	64.00㎡ (3LDK)	4,228万円	5,181万円	14.9万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	69.67㎡ (3LDK)	4,718万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1702	68.06㎡ (3LDK)	4,448万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1703	66.59㎡ (3LDK)	4,258万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1704	66.28㎡ (3LDK)	4,308万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1705	67.94㎡ (3LDK)	4,448万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1706	63.00㎡ (3LDK)	4,138万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1707	64.00㎡ (3LDK)	4,268万円	5,181万円	14.9万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	69.67㎡ (3LDK)	4,738万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1802	68.06㎡ (3LDK)	4,468万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1803	66.59㎡ (3LDK)	4,278万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1804	66.28㎡ (3LDK)	4,328万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1805	67.94㎡ (3LDK)	4,468万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1806	63.00㎡ (3LDK)	4,158万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1807	64.00㎡ (3LDK)	4,288万円	5,181万円	14.9万	3.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	69.67㎡ (3LDK)	4,788万円	5,457万円	15.7万	3.5%
1902	68.06㎡ (3LDK)	4,498万円	5,382万円	15.5万	3.5%
1903	66.59㎡ (3LDK)	4,308万円	5,311万円	15.3万	3.5%
1904	66.28㎡ (3LDK)	4,358万円	5,296万円	15.2万	3.5%
1905	67.94㎡ (3LDK)	4,498万円	5,376万円	15.5万	3.5%
1906	63.00㎡ (3LDK)	4,188万円	5,130万円	14.8万	3.5%
1907	64.00㎡ (3LDK)	4,328万円	5,181万円	14.9万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルフォン板橋区役所前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は仲宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルフォン板橋区役所前の価格相場、家賃相場は仲宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ルフォン板橋区役所前の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、板橋区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

仲宿中古マンション価格相場推移・動向仲宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルフォン板橋区役所前の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	コーポ仲宿東京都板橋区仲宿 55-1	板橋区役所前駅徒歩5分		RC造	1980年
35m	シティホームズ板橋仲宿東京都板橋区仲宿 55-1	板橋区役所前駅徒歩6分	15階建 72部屋	RC造	2008年
48m	パレステージ板橋仲宿東京都板橋区仲宿 56-9	板橋区役所前駅徒歩5分	10階建 40部屋	RC造	2007年
53m	日神パレステージ板橋仲宿東京都板橋区仲宿 56-16	板橋区役所前駅徒歩5分		RC造	2006年
55m	オーサー紀久東京都板橋区仲宿 56-1	板橋区役所前駅徒歩5分		RC造	1989年
57m	板橋仲宿東京都板橋区仲宿	板橋区役所前駅徒歩0分	14階建 149部屋	RC造	2018年
62m	イニシア板橋区役所前東京都板橋区氷川町 19-1	板橋区役所前駅徒歩6分	14階建 55部屋	RC造	2009年
64m	ブライズ板橋クレヴィスタ東京都板橋区仲宿	板橋区役所前駅徒歩6分	14階建 151部屋	RC造	2018年
64m	メゾン・ド・セレール東京都板橋区仲宿 57-3	板橋区役所前駅徒歩3分		RC造	1985年
69m	INITIA板橋区役所前東京都板橋区氷川町 19-1	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	2009年
71m	ドルチェ池袋NORTH・弐番館NC 東京都板橋区仲宿 58-9	板橋区役所前駅徒歩3分	11階建 29部屋	RC造	2010年
84m	ヴァローレ板橋区役所前東京都板橋区氷川町	板橋区役所前駅徒歩0分	15階建 112部屋	RC造	2017年
95m	ジョイフル板橋区役所前東京都板橋区氷川町 16-3	板橋区役所前駅徒歩5分		RC造	1991年
98m	ガーデン板橋氷川町東京都板橋区氷川町 14-1	板橋区役所前駅徒歩4分		RC造	2008年
104m	カーサフェリーチェ東京都板橋区仲宿 45-9	板橋区役所前駅徒歩5分		RC造	2011年
106m	ドムス板橋東京都板橋区仲宿 47-7	板橋区役所前駅徒歩4分		RC造	1999年
106m	ステージファースト板橋区役所前アジールコート東京都板橋区仲宿 54-5	板橋区役所前駅徒歩6分		RC造	2006年
121m	シティインデックス板橋仲宿東京都板橋区仲宿 48-5	板橋区役所前駅徒歩6分	9階建 42部屋	RC造	2014年
134m	プラザセルシオ東京都板橋区仲宿 59-7	板橋区役所前駅徒歩3分		RC造	1991年
140m	東京ハイツ東京都板橋区仲宿 53-10	板橋区役所前駅徒歩9分	4階建 6部屋	RC造	1985年
140m	メゾンドルフ東京都板橋区仲宿 59-14	板橋区役所前駅徒歩3分		RC造	1991年
141m	仲宿セントラルコート東京都板橋区仲宿 48-6	板橋区役所前駅徒歩5分	5階建 21部屋	RC造	1991年
150m	田川マンション東京都板橋区仲宿 48-18	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	1978年
157m	コスモ板橋グレイスアベニュー東京都板橋区仲宿 48-7	板橋区役所前駅徒歩7分	15階建 57部屋	RC造	2006年
171m	グラスイン仲宿東京都板橋区仲宿 60-9	板橋区役所前駅徒歩3分		RC造	1988年
173m	リエス仲宿東京都板橋区仲宿 52-2	板橋区役所前駅徒歩8分		RC造	1988年
185m	仲宿ハイツ東京都板橋区仲宿 52-18	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	1985年
186m	ブルックサイド東京都板橋区仲宿 60-13	板橋区役所前駅徒歩5分		RC造	1986年
192m	グリーンヒルノック東京都板橋区氷川町 17-8	板橋区役所前駅徒歩9分		RC造	1978年
196m	ドミールジュネス東京都板橋区仲宿 43-8	板橋区役所前駅徒歩3分		RC造	1985年
196m	リヴィエールドグラス東京都板橋区氷川町 21-10	板橋本町駅徒歩7分		RC造	2005年
199m	カターラ市川東京都板橋区仲宿 52-17	板橋区役所前駅徒歩8分		RC造	1994年
201m	氷川町コーポ東京都板橋区氷川町 12-6	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	1978年
206m	香西ビル東京都板橋区仲宿 29-10	板橋区役所前駅徒歩6分		RC造	1985年
214m	グローリオ板橋本町パークサイド東京都板橋区氷川町 21-12	板橋本町駅徒歩8分	6階建 38部屋	RC造	2002年
218m	プレール・ドゥーク板橋区役所前II 東京都板橋区氷川町 25-15	板橋区役所前駅徒歩7分	5階建 23部屋	RC造	2014年
218m	プレール・ドゥーク板橋区役所前2 東京都板橋区氷川町 25-15	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	2014年
224m	グランドヒルズ春日東京都板橋区氷川町 30-16	板橋区役所前駅徒歩5分	4階建 10部屋	RC造	1987年
225m	サルートTY 東京都板橋区氷川町 22-17	板橋本町駅徒歩8分		RC造	1991年
229m	BJ氷川町東京都板橋区氷川町 6-8	板橋区役所前駅徒歩4分		RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲宿における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、仲宿における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

仲宿 $kind_labe人口推移仲宿における人口推移・動向を調べることができます

仲宿将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、板橋区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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ルフォン板橋区役所前の価格相場情報

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将来人口推計(人口の予測)

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