第一オーエムビル(千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 173)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.2㎡) の 1,106 万円、最も低い部屋は 2階 (50.0㎡) の 1,100 万円です。

第一オーエムビル 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-285.39 円/㎡
(平均値)
50.0
4.0 円/㎡
馬橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一オーエムビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一オーエムビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一オーエムビル
住所千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 173
建築年1975年
構造RC造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

第一オーエムビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一オーエムビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.22㎡
(3DK)
-1,106万円-1.6%
2階50.00㎡
(2LDK)
-1,100万円-1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.22㎡
(3DK)
-1,106万円-1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一オーエムビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西馬橋蔵元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一オーエムビルの価格相場、家賃相場は西馬橋蔵元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一オーエムビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋蔵元町 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋蔵元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋蔵元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一オーエムビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴァンプランドール
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 85
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
メゾンT&T
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 95
馬橋駅
徒歩5分

木造 2014年
クラン・ヒューゲルA棟
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 181
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
レオパレスアドニス
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 75
馬橋駅
徒歩5分

木造 2012年
ヴィラ・エスペランサ2
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 87
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
エコール
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 23
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
MASTLIFE西馬橋B
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 65
馬橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
COMFORT
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 22
馬橋駅
徒歩3分

RC造 2010年
MASTLIFE西馬橋A
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 65
馬橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
S・ビル
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 54
馬橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
アプローズ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 64
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
プレリュード
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 87
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
ヴィラ・エスペランサ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 87-2
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
レセンテ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 51-1
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
フェリスMK
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 190
馬橋駅
徒歩8分

RC造 2006年
グランドルチェ3
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 123-2
馬橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
西馬橋GOTO2
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 10
馬橋駅
徒歩4分

SRC造 2004年
ヴァーグ壱番館
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 106
馬橋駅
徒歩4分

SRC造 2003年
CozyCourt
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 46
馬橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
エクセル大川
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 119
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
002ヒラカワ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 108
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
ラフィーヌ・センチュリー
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 13
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
ウエストハイム
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 174-3
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
クレアンヌーブ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 130
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
ステーションビサイド
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 63
馬橋駅
徒歩4分

木造 1995年
フェリス蔵元
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 104-2
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1995年
グランラフィーヌ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 12
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
第三伊原ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 60-1
馬橋駅
徒歩2分

木造 1993年
第五伊原ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 60-1
馬橋駅
徒歩4分

木造 1993年
スカイハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 102
馬橋駅
徒歩3分

木造 1993年
シティーハイツ2
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 184-1
馬橋駅
徒歩7分

RC造 1993年
プレミール田中
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 48
馬橋駅
徒歩3分

木造 1992年
ウィルコート馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 88
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
ラフィーヌ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 11
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1992年
プレゼンス田中
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 124
馬橋駅
徒歩3分

木造 1991年
サンローゼ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 184-2
馬橋駅
徒歩6分

木造 1990年
ウィスタリア
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 52
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
ニューパレス
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 168
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
ジュネパレス松戸第41
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 103
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
若生ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋蔵元町 196-1
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋蔵元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

西馬橋蔵元町 $kind_labe人口推移 西馬橋蔵元町における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋蔵元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。