立花グリーンハイツ(1〜7号棟)(兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

立花グリーンハイツ(1〜7号棟) 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,040 円/㎡
(平均値)
45.3
16.0 円/㎡
立花駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名立花グリーンハイツ(1〜7号棟)
住所兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数826部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第二種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組、銭高組
管理会社互光建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR神戸線 立花駅  徒歩 16分
JR JR東西線 尼崎駅  徒歩 26分
阪神 阪神本線 尼崎駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東難波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の価格相場、家賃相場は東難波町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東難波町 中古マンション価格相場 推移・動向 東難波町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東難波町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
462m パレス南塚口1号棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-1
立花駅
徒歩20分
10階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
491m ろうきん立花コーポ
兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目1
立花駅
徒歩11分
10階建
259部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
525m パレス南塚口2号棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-2
立花駅
徒歩20分
10階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
545m イトーピア尼崎
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目12-10
尼崎駅
徒歩21分
11階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
688m 南塚口スカイハイツ
兵庫県 尼崎市 名神町 1丁目3-30
立花駅
徒歩20分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
826m インペリアル南塚口ガーデンハウス
兵庫県 尼崎市 名神町 2丁目12-24
塚口駅
徒歩21分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1258m フェスタ立花南館
兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目3-1
立花駅
徒歩2分
27階建
304部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1344m 朝日プラザアペックスコート西難波
兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目6-30
出屋敷駅
徒歩10分
15階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1367m セルヴァ尼崎フォーシーズン
兵庫県 尼崎市 金楽寺町 1丁目2-10
尼崎駅
徒歩9分
13階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1393m サンマンションアトレ尼崎
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目7-14
尼崎駅
徒歩10分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1396m サンシャイン立花
兵庫県 尼崎市 立花町 2丁目1-2
立花駅
徒歩5分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1400m 東難波ハイツ
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目8-20
尼崎駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1429m 藤和ハイタウン尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 6丁目203-1
尼崎駅
徒歩11分
15階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1434m サントピア尼崎ニッサンハイツ
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目16-28
尼崎駅
徒歩8分
8階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1436m クラウンハイム尼崎昭和通
兵庫県 尼崎市 昭和通 5丁目186-2
尼崎駅
徒歩11分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1490m アルテ尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和南通 5丁目70-2
尼崎駅
徒歩8分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1517m ビューネ尼崎
兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目105
尼崎駅
徒歩9分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1518m 尼崎スカイハイツ
兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目124
尼崎駅
徒歩7分
9階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1527m ダイアパレス尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目118
尼崎駅
徒歩7分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1536m メロディーハイム阪神尼崎
兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目46-1
尼崎駅
徒歩8分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1562m ベレッツァ尼崎
兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目101
尼崎駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1588m ディオフェルティ出屋敷
兵庫県 尼崎市 神田中通 7丁目237
出屋敷駅
徒歩6分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1637m 藤和シティホームズ尼崎駅前
兵庫県 尼崎市 長洲西通 1丁目2-3
尼崎駅
徒歩3分
14階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1655m ハイツサンシャイン
兵庫県 尼崎市 昭和南通 3丁目12-2
尼崎駅
徒歩4分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1792m コスモ尼崎駅前通り
兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目6-18
尼崎駅
徒歩3分
12階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1815m アミング潮江プラスト
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目4-2
尼崎駅
徒歩3分
22階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1818m イスズハイツベル出屋敷
兵庫県 尼崎市 宮内町 2丁目42
出屋敷駅
徒歩3分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1826m 尼崎イスティー
兵庫県 尼崎市 昭和通 2丁目6-30
尼崎駅
徒歩4分
13階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1836m エスト武庫之荘コートサイド
兵庫県 尼崎市 水堂町 3丁目7-5
立花駅
徒歩12分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1849m 尼崎アーバンコンフォート
兵庫県 尼崎市 玄番北之町 26-1
出屋敷駅
徒歩5分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1870m サンヴェール尼崎駅前
兵庫県 尼崎市 御園町 33
尼崎駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1901m 塚口さんさんタウン2番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目1-2
塚口駅
徒歩2分
16階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1937m アミング潮江サウス
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1
尼崎駅
徒歩4分
24階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1937m ラヴェール尼崎
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1
尼崎駅
徒歩3分
24階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1950m ローレルタワー尼崎
兵庫県 尼崎市 御園町 54
尼崎駅
徒歩1分
29階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
1959m エルパラッツォ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目1-16
塚口駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1962m アミング潮江イースト
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目14-1
尼崎駅
徒歩6分
14階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1965m リベル
兵庫県 尼崎市 竹谷町 2丁目183
出屋敷駅
徒歩2分
12階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1984m ジークレフ浜田
兵庫県 尼崎市 大庄川田町 73-1
尼崎センタープール前駅
徒歩11分
8階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2034m ライオンズマンション尼崎
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目9-1
尼崎駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東難波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東難波町 $kind_labe人口推移 東難波町における人口推移・動向を調べることができます

東難波町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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