稲垣コーポ1(埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-16)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲垣コーポ1 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,684 円/㎡
(平均値)
31.6
14.0 円/㎡
和光市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲垣コーポ1の価格相場情報

物件の詳細情報

稲垣コーポ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名稲垣コーポ1
住所埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-16
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲垣コーポ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲垣コーポ1の価格相場、家賃相場は下新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

稲垣コーポ1の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 下新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲垣コーポ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 稲垣コーポ2
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-14
和光市駅
徒歩14分

木造 1993年
16m PLACER DIA
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-18
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
17m プラセールディーア
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-18
和光市駅
徒歩14分

木造 2009年
23m エスペーロ
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-25
和光市駅
徒歩14分

木造 2012年
24m アロース
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-13
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
38m プリメール・ビータ
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目24-26
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
58m アムール和光
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-1
成増駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
92m コーポ清水
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目25-7
和光市駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
134m グリーンパレVI
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-46
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
135m レクーレ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目50-18
和光市駅
徒歩9分

木造 2014年
140m グリーンパレ4
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-46
和光市駅
徒歩15分

木造 1990年
143m グリーンパレ5
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-47
和光市駅
徒歩18分

木造 1990年
143m グリーンパレV
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-47
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
153m グリーンパレIII
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-45
和光市駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
157m グリーンパレ3
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-45
和光市駅
徒歩18分

木造 1991年
162m グリーンパレI
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-43
和光市駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
162m グリーンパレ2
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目23-44
和光市駅
徒歩17分

木造 1991年
163m フレグランス和光
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目49-15
和光市駅
徒歩12分

木造 2000年
163m グリーンドエル1
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目48-14
和光市駅
徒歩12分

木造 1999年
165m 光ハイツ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目53-3
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
169m レオネクスト和光四番館
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-62
和光市駅
徒歩17分

木造 2015年
174m グリーンドエル2
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目48-13
和光市駅
徒歩12分

木造 1983年
174m グリーンドエルII
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目48-13
和光市駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
193m レオパレス下新倉A
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-61
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
193m レオパレス下新倉B
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-61
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
206m ウォールデンヒルズ1
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目22-35
地下鉄成増駅
徒歩16分

木造 1992年
206m ウォールデンヒルズI
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目22-35
和光市駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
223m コートヴィレッジ2
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目3-16
和光市駅
徒歩12分

木造 1990年
224m オークヒルズ
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-48
和光市駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
236m Mステージ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目43-12
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
243m エ・リートB
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目11-19
和光市駅
徒歩10分

木造 2013年
243m シャトーマノワール
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目10-22
和光市駅
徒歩8分

木造 1993年
243m E・LITE B
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目11-19
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
244m サンクリスタルB
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目4-16
和光市駅
徒歩12分

木造 1993年
246m サンクリスタルB棟
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目4-16
和光市駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
251m E・LITE A
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目11-20
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
251m エ・リートA
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目11-20
和光市駅
徒歩10分

木造 2013年
254m グリーンヒルII
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-23
和光市駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
255m ヴィラクレール
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目42
和光市駅
徒歩10分

木造 2013年
256m グリーンヒル1
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-22
和光市駅
徒歩18分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下新倉 $kind_labe人口推移 下新倉における人口推移・動向を調べることができます

下新倉 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和光市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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